Lovely Duplex in Dietikon: Spacious 4.5-room apartment – 20 min to Zurich HB

​**English Version** ​**Lovely Duplex in Dietikon: Spacious 4.5-room apartment – 20 min to Zurich HB (Direct landlord)** ​Hello everyone! ​Looking for a spacious, cozy, and perfectly located home near Zurich? Our flat is coming available! ​**The Apartment & Layout** Spacieux **4.5-room duplex** occupying the **1st and 2nd floor** of a charming house shared with the landlord (direct contact, no agency!): * ​**3 bright bedrooms** * ​Warm and cozy living room * ​Fully equipped kitchen * ​**2 bathrooms** (no morning rush!) * ​**2 balconies** to enjoy the sunny days. **Location & Transport** * ​Located in **Dietikon**, just a few minutes’ walk from the train station and tram stop. * ​20 min to Zurich HB via direct connections. The perfect balance between quiet living and easy city access! ​**Parking** * ​**1 outdoor parking space** available (extra) . **Terms & Requirements** * ​**Rent:** CHF 2,450 / month (excluding utilities/charges) * ​**Security Deposit:** 3 months rent * ​**Income Requirement:** Net monthly income equal to at least **3x the monthly rent** * ​**Requirements:** Non-smoker | No pets ​**Availability & Furniture** * ​**Lease takeover:** Starting **January 2027** _(move-in possible in December upon agreement)_. * ​Option to buy existing furniture (appliances, laundry machines, furniture). Send me a private message with a **short introduction** if you are interested or have any questions! **German Version** ​ **Traumnest in Dietikon: Wunderschöne 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung – 20 Min. zum Zürich HB (Direkt vom Vermieter)** ​Hallo zusammen! ​Sucht ihr eine geräumige, gemütliche und perfekt gelegene Wohnung in der Nähe von Zürich? Unsere tolle Wohnung wird frei! ​**Wohnung & Ausstattung** Großzügige **4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung** im **1\. und 2. Obergeschoss** eines charmanten Hauses (getrennt mit dem Vermieter bewohnt – direkt und ohne Verwaltung!): * ​**3 helle Schlafzimmer** * ​Ein einladendes Wohnzimmer zum Entspannen * ​Voll ausgestattete Küche * ​**2 Badezimmer** (kein Morge-Stau mehr!) * ​**2 Balkone** für sonnige Stunden **Lage & ÖV** * ​In **Dietikon** gelegen, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Tramhaltestelle entfernt. * ​20 Min. zum Zürich HB mit direkter Verbindung. Die ideale Kombination aus ruhiger Lage und schneller Anbindung an die Stadt! ​**Parkplatz** * ​**1 Aussenparkplatz** verfügbar. (extra) **Konditionen** * ​**Miete:** CHF 2'450.– / * Monat (exkl. Nebenkosten) * ​**Mietkaution:** 3 Monatsmieten * ​**Einkommen:** Nettoeinkommen von mindestens dem **3-fachen der Miete** erforderlich * ​**Profil:** Nichtraucher | Keine Haustiere **Verfügbarkeit & Möbel** * ​**Mietübernahme:** Ab **Januar 2027** _(Einzug nach Vereinbarung bereits im Dezember möglich)_. * ​Übernahme von Möbeln und Geräten möglich. ​Schreibt mir gerne eine private Nachricht mit einer **kurzen Vorstellung**, wenn ihr interessiert seid oder Fragen habt!