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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Hereinspaziert und losgewohnt

Besmerstrasse 50, 8280 Kreuzlingen
Preis CHF 1'660.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 63.00 m²

Zur Vermietung steht eine grosszügig geschnittene 2.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - ruhig gelegen und von viel Grün umgeben. Folgende Vorzüge bietet Ihnen diese Wohnung * offene, moderne Küche mit genügend Platz zum Kochen und Geniessen * schöner, überdachter Sitzplatz mit praktischer Abstellnische * Parkettboden in der gesamten Wohnung (ausser im Nasszellenbereich) * eigene Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung * Garderobe im Eingangsbereich für einen ordentlichen Empfang * Lift im Haus * grosser Kellerraum mit separater Türe - ideal als zusätzlicher Stauraum Einstellplätze in der Tiefgarage können für CHF 130.00 pro Monat angemietet werden. Einstellplätze mit Disporaum in der Tiefgarage können ab CHF 150.00 pro Monat angemietet werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Umgebung mit wunderschöner Aussicht auf den Bodensee. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar, und das Stadtzentrum liegt nur rund 5 Autominuten entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen - wir zeigen Ihnen diese schöne Wohnung gerne persönlich. Die Wohnung wäre bereits am dem 01.12.2026 verfügbar. Bemerkung: Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche bzw. typengleiche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

85 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8280 Kreuzlingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
17.1 % günstiger als Ø in Kreuzlingen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kreuzlingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2.5 Zimmer · 63 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Kreuzlingen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8280 Kreuzlingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'660.-
Miete pro Monat
Apleona Schweiz AG
Apleona Schweiz AG
Rain 53, 5000 Aarau
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86400810
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037291
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