GENÈVE CAROUGE : RESTAURANT À REMETTRE

1227 Carouge GE

Preis CHF 4'000.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 110.00 m²

GENÈVE CAROUGE : RESTAURANT À REMETTRE Prix du fonds de commerce : CHF 250'000.- Emplacement privilégié à Carouge, dans une rue commerçante animée et au charme typique du quartier, ce restaurant bénéficie d?un flux régulier de résidents, de visiteurs et de passants. L?atmosphère conviviale et l?architecture authentique de Carouge en font un lieu parfait pour développer une activité culinaire attractive et durable. Atouts de l?établissement : \- Surface d?environ 110 m², optimisée et accueillante \- Salle intérieure conviviale de 40 à 45 places, idéale pour les repas en groupe ou entre amis \- Belle terrasse recherchée, avec 32 places, idéale pour profiter des beaux jours \- Cuisine professionnelle spacieuse, entièrement équipée et aux normes modernes \- Deux caves annexes (10 à 15 m² chacune) \- Clientèle fidèle déjà établie \- Exploitation prête à démarrer : une offre ?clé en main? pour vous lancer sans délai Proposé à la vente dans un cadre à la fois esthétique et animé, ce restaurant constitue une opportunité rare pour développer votre concept culinaire au c?ur de l?un des quartiers les plus prisés de Genève. Contactez-nous pour en découvrir davantage Plus de 2?400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 250'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1227 Carouge GE, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+40.4 % über Ø Richtwert in Carouge GE (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Carouge GE · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

110 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 40.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.