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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Cerco subentrante 1.5 locali a Grancia

6916 Grancia
Preis CHF 850.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 35.00 m²

Cercasi subentrante 1.5 locali a Grancia Affitto: CHF 700./mese Spese: CHF 150./mese, con conguaglio a fine anno 35 m² 1.5 locali Cerco subentrante per grazioso appartamento di 1.5 locali, circa 35 m², situato nel caratteristico nucleo di Grancia. Disponibile da subito, oppure con data di ingresso da concordare. Lappartamento è organizzato in maniera molto funzionale, con una piccola parete che separa parzialmente la zona notte dalla zona cucina. Dispone di cucina moderna, bagno con doccia e lavasciuga privata, quindi senza turni o lavanderia condivisa. Ottima posizione: fermata dellautobus a pochi minuti, Lugano centro raggiungibile in circa 25 minuti con i mezzi pubblici e centro commerciale di Grancia a pochi minuti a piedi. Parcheggio comunale nelle vicinanze. Requisiti richiesti dalla proprietaria per il subentro: persona con lavoro e reddito regolare, senza esecuzioni, in possesso di permesso B, permesso C oppure cittadinanza svizzera. La candidatura sarà sottoposta alla proprietaria per lapprovazione e il successivo subentro nel contratto. Per informazioni, foto o per organizzare una visita, scrivetemi in privato.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6916 Grancia, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6.2 % günstiger als Ø in Grancia (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grancia · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1.5 Zimmer · 35 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Grancia.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6916 Grancia (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 850.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86401454
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037369
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