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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Charmante Dachwohnung im beliebten Kreis 4!

Hildastrasse 1, 8004 Zürich
Preis CHF 1'900.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 29.00 m²

Wir vermieten diese gemütliche und lichtdurchflutete Dachwohnung an attraktiver Lage im beliebten Zürcher Kreis 4. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die urbanes Wohnen und die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen. Die Wohnung hat Folgendes zu bieten: * Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatboden * Offene Küche mit Kühlschrank und kleinem Mikrowellen-Ofen * Badezimmer mit Dusche * Gemütliches Wohnambiente im Dachgeschoss * Tramhaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar * Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe * Zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von der lebendigen Atmosphäre des Quartiers mit seinem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot. **Hinweis:** Bei den im Inserat verwendeten Fotos kann es sich teilweise um Referenzbilder handeln. Abweichungen zur ausgeschriebenen Wohnung sind daher möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 90.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+91.6 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 29 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 91.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'900.-
Miete pro Monat
H&B Real Estate AG
H&B Real Estate AG
Lagerstrasse 107, 8004 Zürich
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86402800
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037496
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