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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Möblierte, grosszügige 1.5-Zimmerwohnung mit 34 m² Sonnenterrasse

Zweierstrasse 119, 8003 Zürich
Preis CHF 3'680.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 55.00 m²

54,8 m² Wohnfläche, eine stilvolle Möblierung und eine 34 m² grosse Sonnenterrasse: Diese Wohnung an der Zweierstrasse 119 verbindet urbanes Wohnen im Kreis 3 mit einem ruhigen Aussenbereich zum Innenhof. **Möbliert und bezugsbereit** Die Wohnung wird möbliert vermietet. Bett, Sofa, Sessel, Essbereich und die auf den Fotos gezeigten Möbel sind bereits vorhanden. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit weiss geöltem Eichenparkett ausgestattet. Die offene Küche ist komplett ausgestattet – inklusive Geschirr, Besteck, Pfannen und Kochutensilien. Sie bietet viel Stauraum und verfügt über einen Geschirrspüler sowie eine edle Arbeitsfläche aus schwarzem Granit. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler. Zur Wohnung gehören ausserdem ein Lift und ein Kellerabteil von ca. 5 m². **34 m² Sonnenterrasse zum ruhigen Innenhof** Die südseitig ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet viel Platz für sonnige Stunden. Zürich Wiedikon, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. **Living Raum GmbH** wohnen · leben · sein

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8003 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+110.4 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1.5 Zimmer · 55 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 36.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 110.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8003 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'680.-
Miete pro Monat
LIVING RAUM GmbH
LIVING RAUM GmbH
Albulastrasse 16, 8048 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86522837
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037600
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