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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

Moderne 4 ½ Zimmer-Wohnung im Ziegeleiquartier, Berg TG

Ziegeleistrasse 3, 8572 Berg TG (bei Weinfelden)
Preis CHF 2'390.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 108.00 m²

**Neues lebendiges Quartier mitten im Grünen** Das «Ziegelei Quartier» ist eine neue, zukunftsweisende Überbauung am nördlichen Rand der Mittelthurgauer Gemeinde Berg (TG). Die Kombination aus zentrumsnaher Lage und grünem Umfeld schafft eine besondere Lebensqualität mit kurzen Wegen in grössere Zentren und trotzdem eingebettet in Ruhe und Natur. Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese grosszügig konzipierten Eigentumswohnung. Sie vereint offene, lichtdurchflutete Bereiche mit modernen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein durchdachter Ausbaustandard mit hochwertigen Materialien, schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Die Wohnung verfügt über folgende Vorteile: * Eigentums-Standard * Waschturm in Wohnung * Parkettboden in allen Zimmern * Badezimmer mit hochwertigen Platten * Küche: Granitabdeckung, Backofen, Steamer, Induktionsglaskeramik, Geschirrspüler, alles V-Zug - Geräte * Dusche / WC: Dusch-WC Geberit, Echtglas – Duschabtrennung mit Cleartec, Waschtisch mit Unterbaumöbel und hochwertigem Aluminium Spiegelschrank Keller * Bad / WC: Dusch-WC Geberit, grosse Badewanne, Waschtisch mit Unterbaumöbel und hochwertigem Aluminium Spiegelschrank Keller * 2 Tiefgaragenplätze à CHF 140 .- / Monat, diese sind obligatorisch zur Wohnung dazuzumieten Sind Sie interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

63 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8572 Berg TG (bei Weinfelden), kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8.5 % über Ø Richtwert in Berg TG (bei Weinfelden) (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Berg TG (bei Weinfelden) · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
4.5 Zimmer · 108 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8572 Berg TG (bei Weinfelden) (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'390.-
Miete pro Monat
Breitenmoser-Edelmann Treuhand AG
Breitenmoser-Edelmann Treuhand AG
Wassergasse 39, 9000 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86404371
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037657
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