Idyllisches 6.5 Zimmer Bauernwohnhaus Hirzel

Eschtürli 1, 8816 Hirzel

Preis CHF 3'550.-

Zimmer 6.0

Wohnfläche 174.00 m²

Idyllisches 6.5 Zimmer Bauernwohnhaus Hirzel Ruhe, Natur & fantastische Weitsicht Adresse Eschtürli 1, 8816 Hirzel Bruttomietzins Fr. 3550.00/Monat Nettomietzins. Fr. 3200.00/Monat Nebenkosten. Fr. 350.00/Monat Wohnfläche ca. 174 m2 Garten ca 160m2 zusätzlich Hühnerstall und Wiese insgesamt ca. 240 m2 Per 1.12.26 oder nach Vereinbarung vermieten wir dieses einzigartige Bauernwohnhaus mit grosszügigem Garten. Räume & Ausstattung 6.5 Zimmer 1 Gäste-Toilette, 1 Badewanne / WT, 1 Toilette + Dusche Estrich eignet sich gut als Hobbyraum Natursteinkeller mit viel Stauraum Ölheizung Hühnerstall kann genutzt werden Haustiere sind erlaubt 2 nicht überdachte Parkplätze im Aussenbereich Ebenerdiger Veloraum Lage & Erschliessung Freistehend in sehr ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse Nächste Bushaltestelle ca. 1,1 km Kein Glasfaseranschluss; Swisscom plant den Ausbau in Kürze. Internet ist über 3G-Hotspot problemlos nutzbar Hinweise zur Nutzung Die Scheune wird nicht mit vermietet und vom Eigentümer selbst genutzt Die Felder rund um den Hof sind verpachtet und werden bewirtschaftet Sie sind interessiert? Melden Sie sich bei uns - gerne senden wir Ihnen die Interessentendokumentation zu. Caroline Sturzenegger

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8816 Hirzel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

35.8 % günstiger als Ø in Hirzel (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Hirzel · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

6 Zimmer · 174 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 36 % unter dem lokalen Median in Hirzel.
Grosszügiger Grundriss: Ø 29 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Hirzel? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8816 Hirzel (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.