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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Freies WG-Zimmer in einer 2er WG

Hofwiesenstrasse 207, 8057 Zürich
Preis CHF 1'530.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

**Per 1. Dezember 2026** wird in unserer modernen 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im Kreis 6 ein Zimmer mit 13.1 m² in einer 2er-WG frei. Die Wohnung hat insgesamt 79.8 m² Wohnfläche und zusätzlich einen grosszügigen Balkon mit rund 27 m². Die Miete für das Zimmer beträgt CHF 1’415.- plus CHF 115.- Nebenkosten. Zur Wohnung gehören eine offene Küche mit Kochinsel, ein grosszügiger Wohn- und Essbereich, zwei WCs sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Im Reduit stehen eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler zur Verfügung, zusätzlich gibt es ein kleines Kellerabteil. Die Lage ist sehr praktisch: Die Tramhaltestelle Brunnenhof mit dem 11er Tram liegt nur wenige Meter entfernt. Milchbuck und der Bahnhof Oerlikon sind in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Das Zimmer wird unmöbliert vermietet. Auf den Fotos sind teilweise noch die Möbel des aktuellen Mitbewohners zu sehen. **Wir Suchen:** Eine offene, zuverlässige Person in ähnlichem Alter, die Freude an einem unkomplizierten und respektvollen Zusammenleben hat. Ob du arbeitest, studierst oder beides, ist egal. Hauptsache, du suchst keine reine Zweck-WG, sondern wohnst gern in einer angenehmen, entspannten Atmosphäre. Gib doch bei der Bewerbung ein paar Angaben über dich preis, damit ich mir ein erstes Bild machen kann. **Ich bin** 28 Jahre alt, berufstätig, Nichtraucher und suche eine verlässliche und unkomplizierte Person für die WG. Unter der Woche bin ich durch meinen Job gut beschäftigt und schätze ein ruhiges und ordentliches Zuhause. In meiner Freizeit bin ich gerne draussen unterwegs, zum Beispiel beim Stand-up-Paddling. Ausserdem stehe ich gerne am Grill und übernehme dort sowohl Fleisch- als auch Vegi-Varianten. Das WG-Leben sehe ich entspannt: kein Zwang, ständig etwas zusammen zu machen, aber ein freundschaftliches und rücksichtsvolles Miteinander. Für einen gemeinsamen Grillabend oder ein Feierabendbier bin ich aber definitiv zu haben.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 115.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8057 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+85.1 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 85.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8057 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'530.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86404997
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037724
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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