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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

BEL APPARTEMENT de 4 pièces / SCHÖNE 4-Zimmer-WOHNUNG

Grossi Matta 5, 1718 Rechthalten

Preis CHF 1'911.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 104.00 m²

Logement bénéficiant d'une vue imprenable et proche de toutes commodités, des transports publics et de superbes ballades à proximité ! L'appartement se compose ainsi : \- Séjour baigné de lumière donnant sur la terrasse \- Trois chambres spacieuses avec revêtement parquet \- Cuisine moderne et habitable avec nombreux rangements \- Salle de bains avec baignoire / WC séparé \- Grande terrasse et cave A louer selon disponibilité : Place de parc intérieures. Fr. 105.- Garage Fr. 110.- (n'est pas compris dans le loyer) \----------------------------------------------- Wohnung mit herrlicher Aussicht, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und wunderschönen Spazierwegen! Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten: \- Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse \- Drei geräumige Schlafzimmer mit Parkettboden \- Moderne, geräumige Küche mit viel Stauraum \- Badezimmer mit Badewanne / separates WC \- Grosse Terrasse und Kellerabteil Nach Verfügbarkeit zu vermieten: Einstellhallenplatz: CHF 105.- Garage: CHF 110.- Die Parkplätze sind im Mietzins nicht inbegriffen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 289.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 29% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1718 Rechthalten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

29 % günstiger als Ø in Rechthalten (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rechthalten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

4 Zimmer · 104 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 29 % unter dem lokalen Median in Rechthalten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1718 Rechthalten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.