À LOUER Appartement 4,5 pièces avec grand jardin

impasse de riombochet 18, 1673 Ecublens FR

Preis CHF 1'900.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 90.00 m²

Nous remettons notre joli appartement de 4,5 pièces d'environ 90 m², situé à l'impasse de Riombochet 18, 1673 Promasens, disponible dès le 1er novembre 2026. L'appartement se compose de : 3 belles chambres Une agréable pièce à vivre avec salon et salle à manger Une salle de bain avec douche et baignoire Un WC indépendant Chauffage au sol Un local de rangement à l'étage Un garage privé avec porte électrique, directement relié à l'appartement par une porte située au fond du garage À l'extérieur, vous profiterez dune grande terrasse et d'un vaste jardin privatif, parfait pour les enfants, les repas en plein air ou simplement pour profiter des beaux jours. Deux places de parc sous couvert sont également à disposition. Une buanderie commune, partagée entre les trois appartements de la maison, est équipée dune machine à laver et d'un sèche-linge. L'appartement se situe dans un environnement calme et familial, au cur de la campagne, tout en restant proche des commodités. Oron-la-Ville et ses nombreux commerces se trouvent à seulement 5 minutes. Loyer : CHF 1900. par mois, charges comprises Les deux places de parc sont comprises dans le loyer. Disponible dès le 1er novembre 2026 Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 079 772 10 68.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1673 Ecublens FR, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

18.5 % günstiger als Ø in Ecublens FR (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Ecublens FR · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Ecublens FR.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1673 Ecublens FR (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.