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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Room in shared flat in Gockhausen

Gladbachstrasse 110, 8044 Gockhausen
Preis CHF 1'100.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Das grösste Zimmer der Wohnung ist wie ein kleines Studio. Es ist sehr hell und bietet viel Platz. Durch die grossen Fenster kommt viel Licht rein. Ausserdem hat das Zimmer einen direkten Zugang zum Balkon, was es noch gemütlicher macht. Das Zimmer vermieten wir unmöbliert. Küche und Gasherd, kleiner Balkon Einbauschränke im Korridor Bad und sep. WC. Bodenbeläge in der ganzen Wohnung Parkett, neu saniert 03.2025 Zweiter Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar Eigener Keller Wir suchen eine Person in ihren 20ern oder 30ern, die unkompliziert und entspannt ist. Sauberkeit ist uns wichtig, aber wir sind nicht pingelig. Ob Student/in oder berufstätig, ist für uns völlig egal. Hauptsache, die Person passt gut zu uns und fühlt sich wohl in der Wohnung. Wir sind Wir sind Germ und Boris, zwei gute Freunde, die zusammen in der WG wohnen. Germ kommt aus den Niederlanden und Boris ist Schweizer. Wir arbeiten beide in der Gastro und sind offene, soziale und unkomplizierte Menschen. In unserer Freizeit machen wir gerne Sport, treffen Freunde oder gehen ab und zu etwas trinken. Wir sind entspannt und wünschen uns eine Person, die gut zu uns und zur WG passt. Das Zimmer ist eher ein Studio

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8044 Gockhausen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+33.1 % über Ø Richtwert in Gockhausen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gockhausen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 33.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8044 Gockhausen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'100.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86522997
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037786
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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