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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Möblierte Wohnung in Mitten von Zürich

Brauerstrasse 3, 8004 Zürich

Preis CHF 1'626.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 21.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese möblierte Wohnung mitten in Zürich. Die Brauerstrasse ist eine Querstrasse zur Langstrasse. In nächster Nähe befinden sich alle möglichen Einkaufsläden, Restaurants und ÖV-Haltestellen. Die Sihl, wie auch die Limmat sind in 5 Gehminuten erreichbar. Gerne geben wir Ihnen hier mehr Details zur Wohnung: * Grosszügiger Eingangsbereich * Heller Wohnbereich * Küche mit Essbereich * WC/Dusche (ohne Fenster) * Möblierung beinhaltet: Kleiderschrank, Bett inkl. Matratze, Esstisch mit 2 Stühlen, Kommode mit Fernseher, Stehlampe, Nachttisch inkl. Nachttischlampe, Besteck und diverse Kochutensilien Die Liegenschaft verfügt über einen WLAN-Zugang, welches vom Mieter genutzt werden kann. Die Wohnung wird alle 2 Wochen durch eine Hauswartfirma gereinigt (auf Wunsch kann darauf verzichtet werden). Zusätzlich kann ein Frottier- und Bettwäscheservice gegen einen monatlichen Aufpreis von CHF 70.- gewählt werden. Für die Vermietung ist eine Mindestmietdauer von 6 Monaten einzuhalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anmeldung via Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 26.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+126.4 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 34.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 21 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 126.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.