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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Möbliertes Zimmer mit eigenem Badezimmer und Parkplatz – 6034 Inwil bei Luzern

6034 Inwil

Preis CHF 1'000.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 140.00 m²

Herzliche Mitbewohnerin gesucht 🏡 Da meine erwachsenen Kinder inzwischen ausgezogen sind, suche ich für mein Haus eine unkomplizierte und sympathische Mitbewohnerin. Ich bin eine offene und herzliche Frau und arbeite in der Pflege im Schichtdienst. Mir ist ein respektvolles und angenehmes Miteinander wichtig, bei dem aber auch jede ihre Privatsphäre hat. Dich erwartet ein möbliertes Zimmer (ca. 13 m²) im Dachgeschoss mit eigenem Bad im Erdgeschoss und Aussenparkplatz. Zudem kannst du das gesamte Haus inklusive Küche, Wohnbereich und Garten mitbenutzen. 🚗 Mit dem Auto bist du in ca. 10 Minuten in Rotkreut und Luzern. 🚌 Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ich freue mich auf eine liebe Mitbewohnerin, die sich in unserem Zuhause wohlfühlt und eine harmonische Wohnatmosphäre schätzt.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6034 Inwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

71.9 % günstiger als Ø in Inwil (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Inwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1 Zimmer · 140 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 72 % unter dem lokalen Median in Inwil.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6034 Inwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.