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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Helle Alterswohnung mit Aussicht in Zürich

Restelbergstrasse 7, 8044 Zürich
Preis CHF 2'430.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 49.00 m²

**Diese Wohnung ist eine Alterswohnung und nur für eine Mieterschaft über 60 Jahren verfügbar.** Diese helle und zeitgemässen Alterswohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 48.5m2. Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar. Besonders in den warmen Monaten laden der besonnte und ruhige Park sowie die wunderschöne, private Dachterrasse, von welcher man eine atemberaubende Weitsicht über die gesamte Stadt Zürich hat, bei einer Tasse Kaffee zum Verweilen ein. Die unmittelbare Nähe zur Privatklinik Bethanien erleichtert von Fall zu Fall die rasche Erreichbarkeit von medizinischen Einrichtungen. **Wohnbereich** Die Wohnung verfügt über einen offenen und hellen Wohnbereich mit integrierter Küche. Das Laminat verleiht den Räumen ihren wohnlichen und gemütlichen Charakter. In jedem Stockwerk befindet sich eine kleine, praktische Waschküche, was lange und komplizierte Wege vermeiden hilft und die Alltagsarbeit wesentlich erleichtert. **Nasszelle** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit einem schwellenlosen Duschbereich, der genügend Platz für eine Sitzgelegenheit bietet. Die moderne, verstärkte Gleitstange der Brause dient zugleich als Haltegriff. Diese kleinen, jedoch wesentlichen Annehmlichkeiten vereinfachen die tägliche Körperpflege. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.alwo.ch Bei den Bildern handelt es sich um Vergleichsbilder. Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8044 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+55.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2 Zimmer · 49 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 55.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8044 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'430.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86408117
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037927
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