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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Traumhafte Hanglage: Grosses WG-Zimmer mit Alpensicht & Riesengarten in Hildisrieden

Sonnhalde 38, 6024 Hildisrieden
Preis CHF 1'060.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 18.00 m²

Das Zimmer & Das Haus Wir vermieten per **Sofort** ein wunderschönes, helles und sehr geräumiges Zimmer in unserem freistehenden Haus an bester Hanglage in Hildisrieden. * **Dein Zimmer:** Extrem geräumig (bietet locker Platz für ein grosses Doppelbett, einen riesigen Kleiderschrank und weitere Möbel) mit grossen Fensterfronten und direktem Blick ins Grüne. (optional Teilmöbliert ohne auf Preis) * **Die Haus-Highlights:** Wir teilen uns eine riesige **Sonnenterrasse** mit genialem Weitblick auf die Alpen sowie einen grossen, gepflegten **Garten mit Rasenfläche** – perfekt für Grillabende im Sommer oder einfach zum Entspannen. * **Unsere Mitbewohner auf vier Pfoten:** Zum Haus gehören auch unsere zwei Samtpfoten **Lady & Boots**, die den Garten und das Haus unsicher machen. Du solltest also unbedingt tierlieb sein! Deine zukünftigen Mitbewohner:innen Du wirst Teil einer bunten, aufgeweckten und unkomplizierten 5er-WG. Bei uns wohnen aktuell: * **Joël (31):** Applikationsverantwortliche KIS (Klinikinformationssystem) am Kantonsspital Obwalden (KSOW). * **Marc (28):** Mein Bruder, KFOR-Soldat (daher beruflich auch öfter mal unterwegs). * **Mario (25):** Master-Student in Ornithologie (Vogelkunde). * **Lea (20):** PH-Studentin im Bereich Sozialpädagogik. Wir sind eine durchmischte Truppe aus Berufstätigen und Studierenden. Uns ist ein harmonisches Miteinander wichtig – man trifft sich gerne mal in der Küche auf einen Schwatz, beim Grillieren im Garten oder auf ein Feierabendbier, aber jede/r hat auch absolut seinen Freiraum und Rückzugsort. Was wir suchen Wir suchen eine unkomplizierte, offene und zuverlässige Person (m/w), die gut in unseren Mix aus Beruf und Studium passt. Ob du studierst oder arbeitest, ist zweitrangig – die Chemie muss einfach stimmen! Sauberkeit und ein respektvoller Umgang mit dem Haus und Garten setzen wir voraus. Eckdaten & Kosten * **Miete:** CHF **1060** (inkl. Nebenkosten, Strom und Internet) * **Verfügbar ab:** **Sofort** * **Aussen Parkplatz vorhanden** Haben wir dein Interesse geweckt? Dann schreibe uns ein paar Zeilen über dich (wer du bist, was du machst und wie du dir das WG-Leben vorstellst). Wir freuen uns darauf, dich bei einer Besichtigung kennenzulernen!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6024 Hildisrieden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+131.9 % über Ø Richtwert in Hildisrieden (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Hildisrieden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
1 Zimmer · 18 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 131.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6024 Hildisrieden (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'060.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86409873
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038060
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