VARIABLER LAGERRAUM UND/ODER WERKSTATT

Auf Anfrage, 6066 St. Niklausen OW

Preis CHF 1'230.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 100.00 m²

Diese befahrbare Halle in St. Niklausen OW eignet sich ideal für Handwerker, kleine Betriebe oder Privatpersonen, die eine praktische Werkstatt oder ein sicheres Lager suchen. Mit 3.60 m Raumhöhe und 1'000 kg/m2 Bodenbelastung bietet sie viel Spielraum für Material, Maschinen und Projekte. Genügend Parkplätze sind vorhanden, zusätzliche Lagerfläche kann variabel dazugemietet werden. Nur 25 Minuten von Luzern entfernt, mit tiefen Nebenkosten von CHF 70.- /Mt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- Raumhöhe 3.60 m \- Bodenbelastung 1'000 kg/m² \- befahrbar \- als Werkstatt oder Lager nutzbar \- 25 Minuten von Luzern \- tiefe Nebenkosten von CHF 70.- /Mt. \- genügend Parkplätze vorhanden \- zusätzliche Lagerfläche variabel zumietbar \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 1 (1x WC / Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m Schulen: Primarschule / Oberstufe, 3 km Geschäfte: Diverese Geschäfte, 3 km

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 70.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6066 St. Niklausen OW, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

51.6 % günstiger als Ø in St. Niklausen OW (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

St. Niklausen OW · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

100 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 52 % unter dem lokalen Median in St. Niklausen OW.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6066 St. Niklausen OW (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.