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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Grosszügige 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon in Nebikon

Im Winkel 1, 6244 Nebikon
Preis CHF 1'600.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 78.00 m²

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen befindet sich an sonniger und zentraler Lage direkt im Dorfzentrum von Nebikon. Schule, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Auch der Autobahnanschluss liegt nur rund drei Fahrminuten entfernt und sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die lichtdurchflutete 2.5-Zimmerwohnung überzeugt mit einem grosszügigen Wohngefühl und einer offenen, modern gestalteten Küche. Die Dachschrägen verleihen dem Wohn- und Essbereich besonderen Charme und sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Echtholzböden in den Wohnräumen schaffen zusätzlich eine warme und angenehme Atmosphäre. Das grosszügige Badezimmer bietet viel Platz und zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der gedeckte Balkon, der zum Verweilen einlädt und eine schöne Aussicht auf die Wiggere sowie die umliegende Berglandschaft bietet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Aussenparkplätze können bei Bedarf für CHF 60.00 pro Monat gemietet werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine helle und gepflegte Wohnung an zentraler Lage mit kurzen Wegen und angenehmem Wohnkomfort suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6244 Nebikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
19.3 % günstiger als Ø in Nebikon (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Nebikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Nebikon.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6244 Nebikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'600.-
Miete pro Monat
WELCOME Immobilien AG WS
WELCOME Immobilien AG WS
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86411266
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038213
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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