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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Très bel appartement de 2,5 pièces, entièrement meublé, à louer à moyen ou long terme.

Meublé Anne Cuneo 7, 1022 Chavanne pres Rennens
Preis CHF 2'400.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 64.00 m²

**Une localisation exceptionnelle entre l’UNIL, l’EPFL et le lac Léman** Situé dans le récent quartier résidentiel En Dorigny à Chavannes-près-Renens, cet agréable appartement meublé bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique : au calme, tout en étant proche de l’UNIL, de l’EPFL, du lac, des commerces et des transports publics. Grâce à ses fenêtres à triple vitrage, l’appartement offre également une excellente isolation, très belle vue dégagée et un environnement calme. Vous n'avez qu'a poser vos valises! **Un emplacement idéal** L’appartement est particulièrement adapté aux couples, étudiants-chercheurs, professionnels ou personnes en déplacement à Lausanne et dans la région : * 7 minutes à pied de l’UNIL * Environ 10 minutes à pied de l’EPFL * Environ 15 minutes à pied du lac Léman * Arrêts de bus et de tram à environ 3 minutes à pied * Migros et pharmacie au rez-de-chaussée de l’immeuble * Commerces et services facilement accessibles * Accès rapide au centre de Lausanne et à la gare grâce aux transports publics Situé au 4e étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une belle vue dégagée et dispose d’un agréable balcon de 7 m². **Un appartement confortable, entièrement meublé et prêt à vivre** L’appartement est entièrement équipé pour permettre une installation immédiate : * Grande chambre avec beau parquet * Lit confortable 160 × 200 cm * Grande armoire dans la chambre * Grand placard de rangement dans l’entrée * Cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur, plaques à induction, four et lave-vaisselle * Vaisselle, verres, couverts et ustensiles de cuisine * Grand canapé confortable * Table et chaises * Bureau * Internet haut débit * Pas de television mais il est possible d’installer la votre **Buanderie** Buanderie commune aux résidents au sous-sol. Elle dispose de 2 machines à laver et 2 sèche-linge, facilement accessibles et bien entretenus. **Parking** Des places de parking sont disponibles a la location en sus dans le parking souterrain de l’immeuble, à voir directement avec la régie car je n’ai pas de voiture moi-même. Le loyer de cet appartement complètement meuble est de 2100 CHF par moi + 300 CHF de charges qui comprennent tout : eau froide et chaude, chauffage (par le sol), électricité et internet haut débit. L’appartement est destiné à des personnes calmes, respectueuses et soigneuses. Appartement strictement non-fumeur, y compris sur le balcon Un logement neuf, très confortable et fonctionnel, dans un emplacement privilégié pour profiter de Lausanne, de l’UNIL, de l’EPFL et du lac Léman, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1022 Chavanne pres Rennens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+44.8 % über Ø Richtwert in Chavanne pres Rennens (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Chavanne pres Rennens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 64 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 44.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1022 Chavanne pres Rennens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'400.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86412079
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038308
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