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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

4½-Zimmer-Dachwohnung – modern, hell & mit viel Raumgefühl

Hauptstrasse 36, 8545 Rickenbach

Preis CHF 3'300.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 121.00 m²

Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein. Rickenbach ZH bietet ländliche Ruhe, viel Natur und gleichzeitig kurze Wege zu Einkauf, Schule, Restaurants und dem Bahnhof mit Verbindungen nach Winterthur und Zürich. Diese moderne 4½-Zimmer-Dachwohnung in Rickenbach ZH verbindet grosszügiges Wohnen, hochwertige Materialien und naturnahe Lebensqualität. Auf rund 121 m² erwarten Sie überhohe Räume, grosse Dachfenster und viel Tageslicht. Der schöne grosse Balkon lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige Ausstattung im Eigentumsstandard mit moderner Küche, stilvollen Nasszellen, Bodenheizung und eigenem Waschturm sorgt für hohen Wohnkomfort. Ihre Highlights: • 121.1 m² Wohnfläche • 9.4 m² Balkon • Überhohe Räume & grosse Dachflächenfenster • Hochwertiger Innenausbau • Wärmepumpe & Bodenheizung • Eigener Waschturm • Kellerabteil • Einstellplätze direkt im Haus (CHF 180.- /Monat) • Haustiere Willkommen Bei Interesse melden Sie sich bitte bei: Martina Martins Tel. 079 754 44 64

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 350.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8545 Rickenbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+33.7 % über Ø Richtwert in Rickenbach (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rickenbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

4.5 Zimmer · 121 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 33.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8545 Rickenbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.