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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Immobilie in Zürich

Freilagerstrasse 1, 8047 Zürich
Preis CHF 1'977.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

_English below_ ———————————————————— Ich ziehe Anfang Dezember in eine neue Wohnung und suche deshalb einen Nachmieter für meine aktuelle Wohnung. Momentan bin ich noch auf Reisen, werde aber weitere Fotos machen, sobald ich zurück bin. Die Wohnung besteht aus zwei grosszügigen Zimmern sowie einer Küche, die genügend Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Das grosse Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Die Wohnung bietet einen direkten Blick auf den Uetliberg und liegt unmittelbar neben einer Tramhaltestelle (Linie 3). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in weniger als 200 m Entfernung. Die Wohnung liegt in der Nähe von Hubertus, Letzigrund und Albisriederplatz. **Ausstattung:** * Geschirrspüler * Einbaukühlschrank mit kleinem Gefrierfach * Waschmaschine und Tumbler im Keller * Grosser Stauraum direkt vor dem Wohnungseingang * Zusätzliches Kellerabteil Besichtigungen sind ab dem 15. November möglich. Bei Interesse könnt ihr mir gerne eine Nachricht schreiben, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können! ———————————————————— I am moving in to a new apartment beginning of December and need to find a tenant that would take over this apartment. I am currently traveling, but will take more pictures as soon as I am back. Apartment consists of two spacious rooms as well as a kitchen large enough to allow for a small dining area. It has a large bathroom with shower and bathtub. It offers direct views of Uetliberg and is located right next to a tram stop (line 3). You can find groceries within 200m. Near to Hubertus, Letzigrund, and Albisriederplatz. **Amenities**: * Dishwasher * Built-in fridge (+ small freezer) * Washing mashing and dryer in basement * Large storage area just outside the entrance * Extra storage room in basement Viewings are possible from the 15th of November. If you’re interested, feel free to send me a message and we can arrange something!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8047 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
4.3 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 4 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8047 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'977.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86523155
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038371
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