Charmantes Doppeleinfamilienhaus

Lindenfels, Rothenburg, 6023 Rothenburg

Preis CHF 3'400.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 138.00 m²

Haus zu vermieten Rothenburg In sehr ruhiger, gepflegter Wohnlage in Rothenburg vermieten wir dieses schöne 5.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit grossem Garten. Eckdaten 138 m2 Wohnfläche Grosses Entrée Wohn/Esszimmer grosse Küche Obergeschoss 4 Schlafzimmer im OG (eines mit Balkon) Büroecke 2 Badezimmer (Badewanne/ Dusche) Untergeschoss grosser geheizter Hobbyraum (ca. 20m2) Keller (gesamter Kellerbereich) sowie Estrich Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler Grosser, gepflegter Garten 2 Parkplätze: Tiefgarage/ Aussenparkplatz Erdsonden-Heizung (energieeffizient und nachhaltig) Lage Nur 7 Gehminuten zur Schule Rothenburg Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Sehr gute Autobahnanbindung Richtung Basel und Richtung Luzern Ruhige, familienfreundliche Wohngegend Mietkonditionen Mietbeginn: ab März 2027 Mietzins: CHF 3320. exkl. Nebenkosten (Fr.80.- à Konto) Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die Ruhe, Platz und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung schätzen. Wichtig: Unsere 2 Katzen würden sich auch freuen weiterhin im Haus wohnen zu dürfen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

78 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6023 Rothenburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Rothenburg (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rothenburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

5.5 Zimmer · 138 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Rothenburg.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Rothenburg? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6023 Rothenburg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.