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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Zimmer an Josefstrasse

Josefstrasse, 200, 8005 Zürich
Preis CHF 1'250.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Ich (w,42) suche eine/n neue/n Untermieter/in auf spätestens 1. November 2026. Einzug allenfalls schon früher möglich. Idealerweise hast du Dein 30igster Geburtstag schon gefeiert und bist trotzdem gerne unterwegs und verreist auch mal gerne. Best case wäre nur Wochenaufenthalt. Ich selbst bin 1-2 mal länger im Ausland und werde mein Zimmer in der Zeit untervermieten. Die Offenheit dazu muss gegeben sein. Neben dem Zimmer mit Schrank kannst Du natürlich das Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mitbenutzen… aber bitte ohne Absicht Dich zu verwirklichen, die Wohnung ist bereits liebevoll eingerichtet und besteht seit 16 Jahren. In den Kosten ist die Reinigungskraft alle 2 Wochen inkludiert. Weitere Kosten wie Strom, gemeinsame Ausgaben für den Haushalt, Bilag etc. werden regelmässig durch 2 geteilt. Es ist ein Depot in höhe von CHF 2000.- zu hinterlegen. **Mir sind folgende Dinge super wichtig:** - Ordnung und Sauberkeit - offene Kommunikation **Mein Ding:** - Musik… Livemusik - Kunst, Fotografie, Tanz, Film - Reisen - Board-Sport Lover - T3 Besitzerin - Sri Lanka Bestenfalls haben wir ähnliche Interessen und können auch mal zusammen über die Welt philosophieren… ist aber auch kein muss. Bei Interesse erfahre ich gerne mehr über Dich. Als allererstes nenne mir doch Dein Spirit Animal und wieso es dieses ist. Bitte beachte das ich nach dem Freischalten mit Anfragen überhäuft werde und ich etwas Zeit zum antworten benötige. Copy/Paste Nachrichten werde ich nicht beantworten. Herzlichst T.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+51.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 51.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8005 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'250.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86416861
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038761
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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