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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

WG-Gspänli gesucht

Waldheimstrasse 21, 3012 Bern
Preis CHF 1'000.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Das Zimmer ist ca. 20 m2 gross, hell und gegen den Innenhof ausgerichtet, es hat Morgensonne. Die Wohnung (3.5 Z.) liegt im 3. Stock eines Altbaus (ohne Lift), mit grossem Wohnzimmer und Balkon. Im Sommer bleibt erstaunlich kühl. Die Lage ist ruhig und zentral, der Wald nur einen Katzensprung entfernt. Grosses Keller- und Estrichabteil inklusive, als Bonus ist ein Mitwirken in einem Familiengarten am Europaplatz möglich. Eine ruhige FLINTA\*- Person, welche idealerweise... \- Queerfriendly oder selbst queer und linkspolitisch orientiert ist, \- Ein Demo-Gspänli \- Gemeinsames Kochen/Essen schätzt oder zusammen etwas unternimmt, z.B. Flohmi-/Brockitouren, Wanderungen, Velotour, Theater-, Konzertbesuch, oder zuhause einen Lismi-/Häckel-, Lese- oder Spieleabend macht. \- Nichtraucher\*in \- Vegi/Vegan ist. \- Wert auf nachhaltige, lokale und saisonale Ernährung legt und Interesse an einem Gemüseabo einer SOLAWI hat. \- Einen ausgeprägten Sinn für Sauberkeit und Ordnung hat. \- Ein ruhiges Zusammenleben schätzt und nicht in einer Zwecks- oder Party-WG leben möchte. \- Gerne spannende Gespräche führt und dabei auch mal die Zeit und das Drumherum vergisst. \- Mir gute Buchtipps geben kann oder mir ein neues Spiel zeigt. Erfüllst du dies oder Teile davon? Melde dich :) Da ich von Januar bis ca. April nicht in Bern angemeldet bin (bin dennoch da), müsstest du vorübergehend die Hauptmiete übernehmen. Danach können wir die Hauptmiete teilen oder eine Person ist Untermieter\*in. Ich bin Aurelia (sie/keine), 27, queer und tätig in der Pädagogik. Zudem engagiere ich mich seit mehreren Jahren in einem biologischen Quartierladen in Bern. Ab Sept. 2027 wieder studierend. Wenn du mich suchst, findest du mich herumrennend im Wald, auf dem Velo unterwegs in die Bibliothek, in ein Kaffee oder auf dem Weg ans Meer. Ich begeistere mich für Pflanzen, Nachhaltigkeit, Politik, Menschen, Theater und spannende Geschichten, singe in einem Chor und spiele (leider nicht so häufig) Cello. Brockis/Flohmis sind gefährlich, da ich mit grosser Wahrscheinlichkeit zu viele Bücher, LP-Platten oder Gesellschaftsspiele kaufe. Mehr als die Hälfte des Wohninventars habe ich entweder auf Tutti ersteigert oder gratis auf der Strasse gefunden. Ich bin vegan und kaufe in Bio-Läden ein, ich unterstütze kleinbetriebliche, sozial- und ökologisch nachhaltige Strukturen. Unter dem Sofa ist oft ein angefangenes Puzzle zu finden. Damit ich mich wohl fühle, brauche ich sowohl Zeit für mich als auch einen engen Austausch und gemeinsame Zeiten, mir sind Ordnung/Sauberkeit und offene Kommunikation sehr wichtig. Da Wohnen ein grosser und wichtiger Teil des Lebens ist, brauche ich möglicherweise mehr als ein Treffen, bis ich mich entschieden habe. Erzähl mir doch etwas über dich und was dir wichtig ist. Antworte dabei auf diese Frage (dann weiss ich, dass du das Inserat gelesen hast): Wie heisst die Schildkröte in der unendlichen Geschichte? Ich freue mich darauf, dich kennenzulernen! If you need these information in English, French or spanish, get in touch.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3012 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+43.5 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 43.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'000.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86417028
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038780
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