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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Chur

Rheinstrasse 173, 7000 Chur
Preis CHF 490.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Das Zimmer ist sehr einladend, da es recht gross und hell ist. Die beige-gestrichene Wand gibt dem Zimmer einen gemütlichen Touch...kann aber auch jederzeit neu gestrichen werden:) Einige von meinen Möbeln können bei Interesse übernommen werden. (Pult, Bürostuhl, brauner Bücherregal und Bett) Die Wohnung ist eine 5,5 Zimmer Altbauwohnung. Diese wird bereits seit einigen Jahren als Wohngemeinschaft genutzt und ist teilweise ein wenig in den Jahren gekommen. Doch bleibt ihre Einladende Art weiterhin bestehen. Sie ist recht gross, Küche und Wohnbereich ist offen und durch das Wohnzimmer hat man Zugang zu einem grossen Balkon. Dieser ist im Sommer jeweils heiss begehrt und wird oft zum gemeinsamen Abendessen genutzt. Sehr praktisch erweisen sich die zwei Badezimmer in der Wohnung. Die Wohnung ist Vollmöbeliert und enthält alles, was das Herz begehrt. Folgendes steht noch zur Mitbenutzung zur Verfügung: Waschküche, Trockenraum, Veloabstellraum, Kellerabteil und Garten. Auch Parkplätze sind vorhanden, müssen jedoch mit der Verwaltung abgeklärt werden. Kurz zu uns: Wir sind Amina (18) Melina (19) und Ceylin (20) und suchen eine neue Mitbewohnerin oder einen neuen Mitbewohner für unsere WG! Amina absolviert gerade ihre Ausbildung, Ceylin macht momentan ein Zwischenjahr und Melina absolviert die Berufsmatura. Amina hat sich auch dazu entschlossen aus der WG zu ziehen, jedoch kann sie noch nicht genau sagen, wann dies der Fall sein wird. Also eventuell wird in dieser Zeit noch ein Zimmer frei. Vielleicht hast du ein Freund oder eine Freundin, welche auch interessiert wäre? :) Wir sind drei offene, unkomplizierte und gesellige Personen, die gerne zusammen etwas unternehmen, quatschen oder auch mal gemeinsam in den Ausgang gehen. :) Uns ist ein lockeres und freundschaftliches WG-Leben wichtig, bei dem man auch mal spontan etwas zusammen unternehmen kann. Gleichzeitig schätzen wir aber auch unsere Privatsphäre und finden es wichtig, dass jeder seinen eigenen Rückzugsort hat. Wenn du Lust auf ein entspanntes WG-Leben mit uns hast, freuen wir uns, von dir zu hören! Schreib uns gerne ein bisschen über dich, damit wir bereits ein erster Eindruck von dir bekommen. 🥰 Liebe Grüsse Amina, Melina & Ceylin

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7000 Chur, kommunaler Steueranlage (85 % (Kt. GR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15.8 % günstiger als Ø in Chur (CHF 22.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Chur · Steueranlage: 85 % (Kt. GR)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Chur.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 490.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86523500
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038795
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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