gemütliche 2.5 Zimmerwohnung in Oberdorf auf Wunsch möbliert

Weissensteinstrasse 100, 4515 Weissenstein b. Solothurn

Preis CHF 1'090.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 45.00 m²

Zentrale Wohnung im Dorfzentrum von Oberdorf SO Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen, zentral gelegenen Liegenschaft im Dorfzentrum von Oberdorf SO. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Vermietung erfolgt per sofort oder nach Vereinbarung. Besonderheiten: -Zentrale Lage im Dorfzentrum \- Bushaltestelle direkt vor dem Haus \- Praktische Raumaufteilung \- Helle und sonnige Räume \- Funktionale Küche \- Luft-Luft-Wärmepumpe / Klimaanlage soft für mehr Komfort im Winter und Sommer \- Mitbenutzung der Waschküche \- Kellerabteil Auf Wunsch kann der Schlafbereich mit einer Trennwand gemäss Grundriss abgegrenzt werden; dadurch entsteht eine 2,5-Zimmer-Wohnung. Ohne solche Trennwand liegt der monatliche Mietzins bei 1'090.00. Auf Wunsch ist auch eine möblierte Vermietung möglich. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin. Weitere Informationen erhalten Sie über das Kontaktformular oder persönlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

63 / 100

★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4515 Weissenstein b. Solothurn, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+5.8 % über Ø Richtwert in Weissenstein b. Solothurn (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Weissenstein b. Solothurn · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2.5 Zimmer · 45 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4515 Weissenstein b. Solothurn (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.