Zurück
★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu verkaufen

Ferienwohnung mit Garten,Stall+Bergblick im Wallis/Eischoll

Hahnenviertel 1, 3943 eischoll
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Preis CHF 249'000.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 50.00 m²

Ein Stück Wallis, das man nicht mehr neu bauen kann. Mitten im gewachsenen Dorfkern zentral und trotzdem ruhig. Blick auf Dorf, Kirche und Berge. Das Gesamtpaket Sie kaufen nicht nur die Wohnung. Zum Objekt gehören Wohnraum, Garten, zusätzliche Grundstücksflächen und ein separates Nebengebäude. 3 Zimmer ca. 50 m² Wohnfläche 183 m² Grundstück (Parzelle 670) inkl. Garten und Umschwung ca. 46 m² Zusatzparzellen 671 / 672 Stall / Keller / Nebengebäude ca. 30 m² (Parzelle 655) überdachter, schattiger Aussenplatz ca. 10 m² Garten und Stall Zum Kauf gehören 183 m² Grundstück mit Garten und Umschwung plus rund 46 m² Zusatzparzellen. Ein Platz für den Morgenkaffee, den Garten oder Sommerabende. Dazu kommt der alte Stall: separates Nebengebäude mit rund 30 m² für Lager, Geräte, Hobby oder Werkstatt. Das Nebengebäude gehört zum Objekt und macht das Gesamtpaket besonders. Die Wohnung Auf rund 50 m² drei Zimmer, viel Holz und eine gewachsene Raumstruktur. Technik Strom 2026 vollständig erneuert Elektro-Sicherheitsnachweis für 20 Jahre vorhanden neuer Wasserboiler Glasfaser vorhanden Lage Eischoll ist kein austauschbarer Ferienort: alte Häuser, Dorfwege, gewachsene Strukturen. Rund 20 Minuten nach Visp, gut erschlossen. Ruhe, Natur und Dorfleben. Für wen Geeignet als Refugium, für Wochenenden und Ferien, als Zweitwohnsitz oder für Liebhaber alter Häuser. Garten, Zusatzparzellen und Nebengebäude eröffnen zusätzliche Möglichkeiten. Was Sie hier kaufen Ein historisches Zuhause mit eigenem Garten, zusätzlichem Raum in form eines Stalles und Walliser Charakter. Besichtigung nach Vereinbarung

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

Google Maps

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3943 eischoll, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
53 % günstiger als Ø in eischoll (CHF 10'600/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
eischoll · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3 Zimmer · 50 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 53 % unter dem lokalen Median in eischoll.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in eischoll? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Kanton Bern · Art. 11b HG · Schweizer Banken-Standard

Simulieren Sie live Ihren Eigenmittelbedarf, die Berner Handänderungssteuer (inkl. Freibetrag von CHF 800'000 bei Wohneigentum) sowie die monatliche Effektiv- und Banken-Tragbarkeit für 3943 eischoll (Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz).

1. Kaufpreis & Hypothekar-Richtzins
Richtwert editierbar zwischen CHF 100'000 und CHF 25'000'000
Bitte geben Sie einen gültigen Kaufpreis ab CHF 100'000 ein.
Marktrichtwert SARON / Festhypothek (z. B. 1.75 %)
Bitte wählen Sie einen Zinssatz zwischen 0.50 % und 6.50 %.
2. Eigenmittel-Szenario wählen
3. Nutzungsart & Berner Handänderungssteuer (Art. 11b HG)
Art. 11b HG Steuerprivileg aktiv: Handänderungssteuer beträgt nur CHF 0 statt CHF 4'482 (erste CHF 800'000 steuerbefreit bei Hauptwohnsitz). CHF 4'482 Steuerersparnis
Monatliche Effektivbelastung CHF 682 / Mt. Bei 1.75 % Richtzins inkl. Unterhalt & Amortisation
Kalkulatorische Bankenlast (5 %) CHF 1'222 / Mt. 5.0 % Zins + 1.0 % Unterhalt + Amortisation
Mind. Haushaltseinkommen CHF 43'990 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 33-%-Bankenregel
Gesamter Eigenmittelbedarf CHF 52'000 Davon mind. CHF 27'100 ohne PK
Detaillierte Finanzierungs-, Kaufnebenkosten- & Tragbarkeitsübersicht (Kanton Bern)
Position Berechnungsbasis Betrag
Kaufpreis Liegenschaft Basiswert in eischoll CHF 249'000
Eingebrachte Eigenmittel 20.0 % Quote (mind. 10 % = CHF 24'900 ausserhalb PK) CHF 49'800
Hypothek gesamt (1. & 2. Hypothek) 1. Hypothek CHF 166'000 · 2. Hypothek CHF 33'200 CHF 199'200
Handänderungssteuer Kanton Bern Art. 11b HG: 1.8 % über CHF 800'000 Freibetrag (Ersparnis CHF 4'482) CHF 0
Notariats- & Grundbuchgebühren Richtwert Kanton Bern (Beurkundung & Grundbucheintrag ~0.55 %) CHF 2'200
Benötigte Gesamtmittel bei Kaufabschluss Eigenmittel + Kaufnebenkosten (Nebenkosten zwingend ohne PK) CHF 52'000
Monatliche Effektivbelastung 1.75 % Richtzins + 1.0 % Unterhalt + Amortisation 2. Hypothek (15 J.) CHF 682 / Mt.
Kalkulatorische Banken-Tragbarkeit 5.0 % Kalkulationszins + 1.0 % Unterhalt + Amortisation ≤ 33 % Einkommen CHF 1'222 / Mt.
Mind. benötigtes Brutto-Haushaltseinkommen Schweizer Tragbarkeitsnorm (max. 1/3 Belastung des Bruttoeinkommens) CHF 43'990 / Jahr
Passt dieses Finanzierungs-Szenario zu Ihren Plänen?

Übernehmen Sie Ihre berechneten Eckdaten mit einem Klick direkt in das Anfrageformular für Besichtigung und Finanzierungsunterlagen.

Sie besitzen selbst eine Liegenschaft in eischoll oder im Kanton Bern?

Lokaler Richtwert in eischoll: ca. CHF 8'950 / m². Ermitteln Sie kostenlos in 2 Minuten Ihre aktuelle Marktwert-Spanne.

Eigene Immobilie kostenlos bewerten
CHF 249'000.-
Kaufpreis
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86417546
Original öffnen
Anbieter kontaktieren
Direktkontakt via Flatfox: Dieser Anbieter nutzt das geschützte Flatfox-Postfach. Beim Absenden wird Ihr Text automatisch kopiert und das Original-Inserat direkt geöffnet.
Referenz-ID: #BE-00038844
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in eischoll

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.

Kostenlos bewerten