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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

5½-Zimmer-Gartenwohnung mit Pool, grosszügigem Aussenbereich und Weitsicht

Mühlebergstrasse 9, 8107 Buchs
Preis CHF 3'750.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 130.00 m²

Viel Platz zum Wohnen und ein besonderes Ambiente im Freien: Diese helle 5½-Zimmer-Gartenwohnung begeistert mit einem grosszügigen Grundriss, einem Garten und einem Pool direkt vor dem Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 40 m² grosse Wohn- und Essbereich. Grosse Fenster lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick ins Grüne frei. Die offene Küche mit ihrer grosszügigen Arbeitsfläche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Ein Cheminéeofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Vier separate Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Die Parkettböden verleihen den Zimmern eine warme, wohnliche Ausstrahlung. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot: eines mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo sowie ein weiteres mit Dusche und WC. Besonders reizvoll ist der Aussenbereich: Garten, gedeckter Sitzplatz und Pool laden zum Entspannen, Baden und gemütlichen Zusammensein ein. Dazu eröffnet sich eine schöne Weitsicht über die Umgebung. **Das erwartet Sie:** * 5½ Zimmer mit vielseitig nutzbarem Grundriss * Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang nach draussen * Offene Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum * Cheminéeofen im Wohnbereich * Vier separate Zimmer mit Parkettboden * Zwei Badezimmer * Garten sowie gedeckter und zusätzlicher Sitzplatz * Pool direkt bei der Terrasse * Schöne Weitsicht Ein Zuhause für alle, die grosszügiges Wohnen und das Leben im Freien schätzen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 850.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8107 Buchs, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
9.3 % günstiger als Ø in Buchs (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Buchs · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
5.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Buchs.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8107 Buchs (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'750.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86417579
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038851
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