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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

Chambre à louer, coliving, colocation

Rue de Genève, 1226 Thonex
Preis CHF 1'430.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 20.00 m²

Bien plus qu'une colocation : une maison où tout est inclus. Dans une maison d'architecte de 540 m2 entourée d'un parc de 1500 m2, nous proposons une chambre meublée d'environ 20 m2 avec salle de bain privée et grand bureau. L'ambiance est plus hôtel que coloc : 12 résidents, jeunes professionnels et expats venus du monde entier, chacun avec son espace. Tout est compris dans le loyer : eau, électricité, chauffage, wifi fibre pro, ménage des parties communes 3 fois par semaine, salle de sport 24h/24, sauna, piscine, jardin, abonnements streaming, produits du quotidien (lessive, savon, essuie-tout), 6 cours de yoga et de sport par mois, soirée pizza mensuelle et événements toute l'année, entretien et parking. A votre arrivée, le lit est fait et une serviette vous attend. Aucune facture surprise, jamais. Transports : \- 1 min à pied du tram 17 suisse \- 8 min à pied du Léman Express (direct Genève-Sécheron / ONU en 32 min) \- 15 min des Eaux-Vives Conditions : \- 1430 CHF par mois, tout inclus \- Bail de 12 mois, départ possible à tout moment avec 30 jours de préavis \- Bail et quittances à votre nom, on vous aide pour toutes les démarches (permis G, assurance maladie) \- Offre hiver : -50% sur le premier mois Visite sur place ou en appel vidéo avec plaisir. Ecrivez-nous en vous présentant en quelques mots (ce que vous faites, votre date d'arrivée) ! \--- ENGLISH More than a flatshare: a house where everything is included. A private furnished room of about 20 m2 with its own bathroom and a large desk, in a 540 m2 house with a 1500 m2 park. It feels more like a hotel than a flatshare: 12 residents, young professionals and expats from all over the world. All included: bills, fibre wifi, cleaning 3 times a week, 24/7 gym, sauna, pool, garden, streaming, everyday products, 6 yoga and fitness classes a month, monthly pizza night and events, parking. Your bed is made and a towel is waiting when you arrive. Transport: 1 min from the Swiss tram 17, 8 min from the Leman Express (direct to Geneva-Secheron / UN in 32 min), 15 min from Eaux-Vives. 1430 CHF per month, all included. 12-month lease, leave anytime with 30 days notice. Winter offer: 50% off the first month. Visits in person or by video call, just send us a short introduction!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 330.-

45 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1226 Thonex, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+176.1 % über Ø Richtwert in Thonex (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Thonex · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 20 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 176.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1226 Thonex (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'430.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86417714
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038876
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