Zurück
★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Helle 1.5-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz und Einstellhallenplatz

Appisbergstrasse 24, 8708 Männedorf
Preis CHF 1'740.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 42.00 m²

Ab Mitte Dezember 2026 oder nach Vereinbarung suche ich einen Nachmieter für meine 1.5-Zimmer-Wohnung. Die 42 m² grosse Parterrewohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus, angrenzend an Naherholungsgebiete. Besonders schön ist der Gartensitzplatz, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Der Wohnbereich ist angenehm gross und hell. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Backofen auf Sichthöhe und separatem Tiefkühlschrank. Im Badezimmer befinden sich eine eigene Waschmaschine und ein eigener Tumbler. Einbauschränke im Entrée bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt zudem über Bodenheizung und helle Bodenplatten. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz in der Einstellhalle mit direktem Zugang zum Haus. Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden. * Nettomietzins: CHF 1'540.– * Nebenkosten pauschal: CHF 200.– * Wohnfläche: 42 m² * Zimmer: 1.5 * Gartensitzplatz * Unmöbliert * Die Wohnung ist ab 14. Dezember 2026 verfügbar Gesucht wird eine **solvente Einzelperson, ohne Haustiere und mit guten Referenzen**. Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freue ich mich über eine Nachricht.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8708 Männedorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+30.3 % über Ø Richtwert in Männedorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Männedorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1.5 Zimmer · 42 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 30.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Männedorf? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8708 Männedorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'740.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86417836
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038899
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Männedorf

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.