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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

Kernsanierte 3.5 Zimmer Maisonette Wohnung in der Lorraine

3011 Bern
Preis CHF 2'650.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 96.00 m²

Wir suchen per Dezember oder nach Absprache Januar eine Nachmieterin oder einen Nachmieter für unsere besondere 3,5-Zimmer-Wohnung in der beliebten Lorraine. Die Wohnung wurde kernsaniert und verfügt über einen komplett neu ausgebauten Dachbereich, der der Wohnung einen ganz besonderen Charakter gibt. Die Wohnung bietet: 2 gut geschnittene Zimmer im unteren Wohnbereich Küche und Badezimmer grosszügiger, komplett neu ausgebauter Dachbereich 7 Dachfenster für viel Tageslicht solarbetriebene Rollläden an den Dachfenstern mit sommerlichem Wärmeschutz vielseitig nutzbarer Dachbereich, z.B. als Wohn- und Esszimmer, Atelier oder grosszügiges Homeoffice frisch sanierter und moderner Innenausbau attraktive Lage in der Lorraine mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zu Einkaufsmöglichkeiten sowie zum öffentlichen Verkehr Der ausgebaute Dachbereich eignet sich besonders gut, um Wohnen, Essen und Arbeiten grosszügig miteinander zu verbinden, während die beiden Zimmer im unteren Bereich als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Mietzins: CHF 2650. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zu euch und eurer gewünschten Einzugszeit. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

76 / 100
★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3011 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Bern (CHF 28.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
3 Zimmer · 96 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Bern.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3011 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'650.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86417882
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038909
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