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★ 4.6 · BE-Score 91/100 Zu vermieten

Ankommen, wohlfühlen und bleiben – Neubauwohnung

Steigenstrasse 5, 8638 Goldingen
Preis CHF 1'830.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 80.00 m²

Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit ländlicher Ruhe und einer wunderschönen Umgebung. Ein ideales Zuhause für Einzelpersonen oder Paare, die das naturnahe Dorfleben schätzen und sich langfristig in Goldingen niederlassen möchten. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, einladende Wohnatmosphäre sowie einen gehobenen Ausbaustandard. Da die Wohnungen der Überbauung «Goldig Wohnen» ursprünglich als Eigentumswohnungen konzipiert und gebaut wurden, profitieren Sie von einer besonders hochwertigen Bauweise und Ausstattung, die über den üblichen Standard von Mietwohnungen hinausgeht. Nutzen Sie die Gelegenheit, als erste Mieterschaft in dieses attraktive Zuhause einzuziehen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich und der sonnige Balkon laden zum Verweilen und Entspannen ein. Hier geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf die idyllische Umgebung. Die moderne Küche mit Geschirrspüler bietet alles, was es für einen komfortablen Alltag braucht. Ein zeitlos gestaltetes Badezimmer und ein eigener Waschturm in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Dank des Lifts ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich somit auch bestens für Seniorinnen und Senioren. Einstellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich gemietet werden. Ein Zuhause mit langfristiger Perspektive Für diese besondere Wohnung wünscht sich die Eigentümerschaft Mieter, die sich nicht nur für die hochwertige Wohnung begeistert, sondern auch für das Leben in Goldingen – mit all seinen ländlichen Besonderheiten. Ob als Einzelperson oder Paar – gesucht werden Menschen, die hier Wurzeln schlagen, sich wohlfühlen und langfristig ein Zuhause finden möchten. Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2027 bezugsbereit. Ein früherer Einzug ist nach Vereinbarung bereits ab Dezember 2026 möglich. Goldingen – naturnah wohnen und sich zu Hause fühlen Goldingen gehört zur Gemeinde Eschenbach im Kanton St. Gallen und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer reizvollen, ländlichen Landschaft. Umgeben von grünen Wiesen, sanften Hügeln und einer beeindruckenden Naturkulisse bietet das Dorf eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Ob gemütliche Spaziergänge, ausgedehnte Wanderungen oder sportliche Aktivitäten in der Natur – hier lässt sich das Landleben in vollen Zügen geniessen. Zum unverwechselbaren Charme Goldingens gehören auch die vertrauten Klänge des Dorflebens: das Läuten der Kirchenglocken und das sanfte Bimmeln der Kuhglocken auf den umliegenden Weiden. Sie sind Ausdruck einer lebendigen, ländlichen Umgebung und gehören ebenso zu Goldingen wie die grünen Wiesen, die frische Landluft und die Nähe zur Natur. Goldingen ist ein Ort für Menschen, die genau diese Ursprünglichkeit, die Natur und die persönliche Atmosphäre eines Dorfes zu schätzen wissen. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für ein authentisches Landleben abseits der städtischen Hektik, ohne auf die Annehmlichkeiten der umliegenden Ortschaften verzichten zu müssen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

91 / 100
★ 4.6 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8638 Goldingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
28.1 % günstiger als Ø in Goldingen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Goldingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Goldingen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8638 Goldingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'830.-
Miete pro Monat
Mavida Immobilien
Mavida Immobilien
untere Forhalden 5, 8636 Wald
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86418032
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038934
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