Zimmer zu vermieten in 6.5 Z. Haus WG

5412 Vogelsang AG

Preis CHF 1'000.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Per sofort oder nach Absprache suche ich eine zuverlässige und ordentliche Person zur Mitbenutzung eines grosszügigen 6.5-Zimmer Hauses mit grossem Garten und Pool, das keine Wünsche offen lässt. Das Haus bietet: 3 - stöckige Wohnfläche mit Bodenheizung 2 Badezimmer mit Whirlpool und Dusche Begehbarer Kleiderschrank / Ankleidezimmer Moderne Küche Echtholz-Kamin Grosse Terrasse mit Garten und Pool Ruhig gelegen, Fluss und Wald vor der Haustür Velokeller Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler Fitnessraum Parkplatz oder Garagenplatz kann zu gemietet werden Es kann gegen absprach alles mitbenützt werden, Voraussetzung ganz im Sinne - Behandle fremdes Eigentum nicht wie dein eigenes, sondern noch besser. Lage: Bushaltestelle nur 2 Minuten entfernt Ruhige, gepflegte Nachbarschaft Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, 10 min nach Baden, 20min nach Zürich. Mietkonditionen: Mietzins inkl. Nebenkosten CHF 1000.- pro Monat Strom wird separat abgerechnet wie auch PP Verfügbarkeit: Per sofort oder nach Absprache Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und erzähle Ihnen gerne mehr bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5412 Vogelsang AG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+67.9 % über Ø Richtwert in Vogelsang AG (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Vogelsang AG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 67.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Vogelsang AG? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5412 Vogelsang AG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.