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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

120m2 2er-WG direkt an der Aare!

3011 Bern
Preis CHF 1'490.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 20.00 m²

Leider ziehe ich per Ende November aus unserer wunderschönen Aareloft WG aus. Deshalb suchen wir ab dem 1. Dezember eine Nachmieterin oder einen Nachmieter. Die Wohnung ist mit 120 m2 sehr grosszügig, modern renoviert und liegt direkt an der Aare. Die Lage ist ruhig, grün und trotzdem super zentral. Das freie Zimmer ist ca. 20 m2 gross, hat Morgensonne und ein eigenes Badezimmer. Herzstück der Wohnung ist der grosse, offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Balkon und wunderschöner Aussicht auf die Aare. Das erwartet dich: \- Ca. 20 m2 grosses Zimmer mit Morgensonne und Aaresicht \- Eigenes Badezimmer \- Grosszügiger Koch, Ess und Wohnbereich \- Grosser Balkon mit Blick auf die Aare \- Spektakuläre Aussicht ins Grüne und auf die Aare von allen Fenstern \- Direkter Blick auf den Bärengraben \- Moderne, offene und sehr gut ausgestattete Küche \- Zwei separate Badezimmer inklusive Badewanne \- Eigener Waschturm in der Wohnung \- Viele Einbauschränke und zusätzlicher Stauraum \- Eigenes Kellerabteil und Velokeller \- Nur 5 Minuten zu Fuss zum 12er Bus bei der Nydegg \- Ca. 10 Minuten mit dem Velo zum Bahnhof \- Altstadt in 5 Gehminuten erreichbar \- Ruhige Wohnlage direkt an der Aare \- Miete CHF 1490 pro Monat \- Unbefristeter Mietvertrag \- Du würdest mit Fabian zusammenwohnen. Er ist 30, arbeitet als Arzt im Inselspital und ist ein unkomplizierter und offener Mitbewohner. Wir schätzen ein entspanntes WG Leben mit einer guten Mischung aus gemeinsamen Momenten und genügend Freiraum. Wenn du also Lust auf eine unkomplizierte WG in einer einmaligen Wohnung direkt an der Aare hast, könnte es gut passen. Wäre das etwas für dich? Dann freuen wir uns von dir zu hören! Melde dich gerne für mehr Informationen mit ein paar Worten über dich, wer du bist und was du machst.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Studio
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3011 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+161.4 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 28.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1 Zimmer · 20 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 161.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3011 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'490.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86418608
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038995
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