Magnifique maison 4.5p vue lac

Route du lac 183A, 1787 Mur (Vully) VD

Preis CHF 2'950.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 113.00 m²

Reprise de bail magnifique maison de 4,5 pièces sur deux étages avec balcon et jardin. \- Un espace de vie et de repas ouvert \- Cuisine avec lave-vaisselle, table de cuisson en verre céramique, four \- Trois chambres pouvant être fermées à clé- Salle de bain avec baignoire et douche \- Un balcon spacieux et ensoleillé ainsi qu'un jardin \- Une vue unique sur le lac et les vignobles \- Animaux acceptés La maison est située dans un endroit idyllique directement sur le lac de Morat. Disponible au 1er novembre Pour toutes demandes ou visite 078 940 78 27. Wunderschönes 4,5-Zimmer-Haus auf zwei Etagen mit Balkon und Garten zur Übernahme. \- Offener Wohn- und Essbereich \- Einbauküche mit Geschirrspüler, Keramik-Esstisch und Ausstattung für vier Personen \- Drei Schlafzimmer mit zwei gemütlichen Terrassen Badezimmer mit Badewanne und Dusche \- Ein Balkon und ein sonniger Garten \- Herrlicher Blick auf den See und die Weinberge \- Haustiere erlaubt Das Haus liegt idyllisch direkt am Murtensee. Verfügbar ab 1. November Für Anfragen oder Besichtigungen rufen Sie bitte die Nummer 078 940 78 27.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1787 Mur (Vully) VD, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Mur (Vully) VD (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Mur (Vully) VD · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

4.5 Zimmer · 113 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Mur (Vully) VD.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.