Appartement 3,5 pièces avec grande terrasse et jardin

1441 Valeyres-sous-Montagny

Preis CHF 2'070.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 70.00 m²

À louer, agréable appartement de 3,5 pièces denviron 70 m², situé au rez-de-chaussée, dans un environnement calme et verdoyant. Lappartement bénéficie dune grande terrasse denviron 35 m² exposée plein sud, ainsi que dun jardin arboré, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose de : * Un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie * Deux chambres * Une salle de bain avec colonne lave-linge / sèche-linge * Un WC séparé * Une grande terrasse denviron 35 m² exposée plein sud * Un jardin arboré * Une cave spacieuse * Une place de parc souterraine avec borne de recharge pour véhicule électrique, CHF 120./mois en sus Lappartement offre un cadre de vie calme et confortable, avec de beaux espaces extérieurs, tout en bénéficiant dune bonne proximité avec les transports en commun et les commerces. Loyer net : CHF 1790. / mois Charges : CHF 280. / mois Loyer total : CHF 2070. / mois, charges comprises Disponibilité : dès le 1er décembre 2026 ou à convenir. Intéressé(e) par cet appartement ? Nous serons ravis de vous renseigner et de vous faire découvrir les lieux lors dune visite.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1441 Valeyres-sous-Montagny, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+14.2 % über Ø Richtwert in Valeyres-sous-Montagny (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Valeyres-sous-Montagny · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1441 Valeyres-sous-Montagny (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.