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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Modernes Studio in Arcegno

6618 Arcegno
Preis CHF 800.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 0.00 m²

In ruhiger Lage, in einem angenehmen Wohnquartier von Arcegno, vermieten wir eine moderne und grosszügige 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Wohnhauses. Die derzeit möblierte Wohnung besteht aus einem gut aufgeteilten, klimatisierten Raum mit Essbereich, voll ausgestatteter Küche, grosszügigen Einbauschränken und Schlafbereich. Ein komfortables Badezimmer mit Fenster und Dusche ergänzt das Raumangebot. Zur Wohnung gehören ausserdem eine schöne **private Terrasse mit Westausrichtung** sowie ein Aussenparkplatz, der bereits im Mietpreis inbegriffen ist. Dank der ruhigen Lage und der grosszügigen Räumlichkeiten eignet sich das Objekt sowohl **als Zweitwohnsitz bzw. Ferienwohnung** als auch **als Praxis für Behandlungen, für andere berufliche Tätigkeiten oder als Büro** . **Die Nutzung ist ausschliesslich als Zweitwohnsitz oder für berufliche Tätigkeiten gestattet. Eine Nutzung als Erstwohnsitz ist nicht erlaubt.** **Mietkonditionen:** * Nettomiete: CHF 600.– pro Monat, inklusive Parkplatz * Nebenkosten (Pauschale): CHF 200.– pro Monat * **Monatliche Gesamtmiete: CHF 800.–** Kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Falls diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserer Website www.domusdea.ch.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6618 Arcegno, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
20.8 % günstiger als Ø in Arcegno (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Arcegno · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Arcegno.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6618 Arcegno (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 800.-
Miete pro Monat
Domusdea SA
Domusdea SA
Via Gioacchino Respini 10, 6600 Locarno
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86523721
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039148
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