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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Charmant duplex de 5.5 pièces à La Neuveville

Rue du Marché 21, 2520 La Neuveville

Preis CHF 2'270.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 0.00 m²

À louer dès le 1er Novembre 2026, bel appartement duplex de 5,5 pièces situé au cœur de la vieille ville de La Neuveville. Réparti sur les 3e et 4e étages, cet appartement rénové en 2020 offre un cadre de vie agréable et central. Il dispose également d’une terrasse sur les toits, idéale pour profiter des beaux jours. La gare ainsi que les commerces sont accessibles en quelques minutes à pied. Le logement comprend : * 3 grandes chambres ; * 3 salles de bains ; * 1 petite chambre ou pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de rangement ; * une cuisine ouverte sur le séjour ; * une terrasse sur les toits ; * un lave-linge et un sèche-linge dans l’appartement. À noter : l’immeuble ne dispose ni d’ascenseur ni de cave. Loyer mensuel : CHF 2’270.–, charges comprises Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Maisonette / Duplex

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 270.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2520 La Neuveville, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

17.3 % günstiger als Ø in La Neuveville (CHF 19.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

La Neuveville · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

5.5 Zimmer · 143 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 18 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in La Neuveville.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.