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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

WG-Zimmer

6003 Luzern
Preis CHF 1'200.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 109.00 m²

Modernes Zimmer mir privatem Bad Hey, ich bin 25 Jahre alt (weiblich) und arbeite in der Pflege. Ab dem 1.Februar 2027 suche ich eine neue **Mitbewohnerin**, die Lust auf ein gemütliches und entspanntes Zuhause hat. In meiner Freizeit bin ich gerne mit meinen Freunden unterwegs, gehe gerne Essen und geniessen entspannte Abende. Gleichzeitig schätze ich aber auch meine Zeit für mich und einen ruhigen Abend zu Hause. Für ein Glas Wein und gute Gespräche bin ich immer zu haben. **Dein Zimmer** Dein Zimmer ist 14.9m2 gross und verfügt über ein eigenes modernes Badezimmer mit Badewanne. Zwischen Zimmer und Bad befindet sich zusätzlich ein kleiner Raum, der ebenfalls mitbenutzt werden kann, Ausserdem gibt es ein Ankleidezimmer, das wir gemeinsam nutzen können. Die Wohnung ist insgesamt 109m2 gross und bietet viel Platz zum Wohlfühlen, besonders die Loggia mit Blick in den kleinen Park. Die Wohnung liegt ruhig, sodass man nach einem langen Arbeitstag auch wunderbar abschalten kann. **Lage** Die Wohnung befindet sich zwischen Kreuzstutz und Littau und ist gut angebunden. \-Die Bushaltestelle Kanonenstrasse oder Grenzhof befindet sich direkt vor der Haustüre. \-Mit dem Bus bist du in ca. 10 Minuten am Bahnhof. \-Einkaufsmöglichkeiten erreichst du in etwa 5 Minuten. \-Falls du ein Auto hast: Ein Parkplatz in der Garage kann für 180.- dazu gemietet werden. Mir ist wichtig, dass wir uns beide in der Wohnung wohlfühlen. Ich suche deshalb eine offene, unkomplizierte und zuverlässige **Mitbewohnerin**, mit der ich auch mal gerne auf dem Sofa ein Glas Wein trinken kann, aber genauso gut die Privatsphäre geniessen kann.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6003 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
60.1 % günstiger als Ø in Luzern (CHF 27.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
1 Zimmer · 109 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 60 % unter dem lokalen Median in Luzern.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6003 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'200.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86420472
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039274
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