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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

Schönes WG Zimmer frei im Kirchenfeldquartier

Thunstrasse, 3005 Bern
Preis CHF 712.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 12.00 m²

Das freie Zimmer ist 12 m² gross, kostet 712 CHF/Monat (inkl. allem) und liegt im zweiten Stock der Wohnung. ✨ 1 gemütliches Zimmer mit einer charmanten Dachschräge ✨ Hinter deinem Zimmer hat es zusätzlichen Stauraum im Estrich ✨ Falls du mehr Bilder von der Wohnung oder dem Zimmer möchtest, sag einfach Bescheid 📸 ✨ Vor dem Zimmer gibt es einen Einbauschrank, den du brauchen kannst, und du kannst auch ein Möbelstück ausserhalb deines Zimmers hinstellen. 🌟 Die Wohnung 5.5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit: ✨ grossem, gemütlichem Wohn-/Esszimmer mit Holzdecke und Kamin ✨ Küche (mit neuem Geschirrspüler und Kühlschrank) ✨ 3 WCs, davon eines mit Dusche (kein Stress am Morgen 😄) ✨ zusätzlichem Raum oben als Yoga-/Lesezimmer zum Entspannen ✨ Beamer und diverse Spiele für gemütliche Abende 🎬🎲 ✨ Wir haben zwar kein Balkon aber in der Nähe ein Park und die Aare ✨ Rauchen in der WG nicht möglich. Über uns Wir haben eine entspannte, offene WG – uns ist ein gutes Miteinander wichtig, aber alles ganz unkompliziert und ohne Zwang. Wir treffen uns z. B. zum gemeinsamen Kochen, an Events wie der Museumsnacht oder einfach spontan auf etwas, je nachdem, was gerade passt. Simon (32) – arbeitet in der Logistik, kocht gern (Thai-Curry 🙌), spielt Badminton und geht ins Gym und ist immer für Spieleabende oder Aareschwimmen zu haben. Caro (28) - arbeitet als Anwältin bei einer Rechtsschutzversicherung, ist in ihrer Freizeit gerne am Klettern, Wandern oder Schwimmen und schätzt ein offenes, gemütliches Zusammenleben. Stefan (33) – studiert Entrepreneurship, macht Parkour, ist gern draussen unterwegs, liest viel und ist immer offen für gute Gespräche oder Spiele. Station Luisenstrasse (1 min) 3 Linien in die Stadt
Migros (50m) Aare (7 min)
Bahnhof Bern (7 min) Zytglogge (4 min) Wald (10min) Publibike Station (50m) Apotheke (20m) Post (5 min) Gym (2 min) Coiffeur (2 min) Café (20m) Wir suchen Wir sind eine 4er-WG im Kirchenfeld in Bern und suchen eine neue Person (25–35), da bei uns ein Zimmer frei wird ab 1. November oder nach Vereinbarung. Du passt gut zu uns, wenn du… …Lust auf ein angenehmes WG-Leben hast (mal zusammen kochen, quatschen oder spontan was unternehmen – z. B. im Sommer in die Aare, Pizza essen oder ähnliche Events) …aber auch deinen eigenen Space schätzt …zuverlässig bist und bei Haushalt und Sauberkeit mitziehst 👉 Keine Party-WG – eher entspannt, respektvoll und unkompliziert Bitte keine Standardfragen wie „ist das Zimmer noch frei?“ – erzähl uns lieber etwas über dich 😊

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

70 / 100
★ 3.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3005 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Bern (CHF 27.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Bern.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3005 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 712.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86421146
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039362
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