Schöne Dachwohnung in Uzwil mit Aussenparkplatz und Garten

Kobelhöhe 8, 9244 Niederuzwil

Preis CHF 1'500.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 70.00 m²

An der Kobelhöhe 8 in der Gemeinde Uzwil vermiete ich eine 2023 ausgebaute, perfekt isolierte Dach-Wohnung. 3,5 Zimmer, 2. Stock, kein Lift 70m2 1500 Fr. , inklusive Nebenkosten (Heizung, Wasser) und Parkplatz (Strom, Telefon, Fernsehabo muss selbst bezahlt werden, es gibt keine Abrechnung) Badezimmer mit Dusche und Badewanne Grosser Gemeinschaftsgarten, kein Balkon Ruhige ältere Damen im Haus, ruhige Quartierstrasse Nahe an Lidl Eigene Waschmaschine und Trockner im Keller Eigener Estrichabstellraum Super Aussicht auf beide Seiten Schneeräumung beim Parkplatz oder saugen des Treppenhauses muss anteilig selber gemacht werden. Die Wohnung eignet sich nicht für mehr als zwei Personen und leider auch nicht für Katzen, die aus dem Fenster aufs Dach gelangen könnten. Wer biologisch gärtnern möchte, darf das gern. Es ist aber freiwillig. Die Wohnung kann ab sofort unverbindlich besichtigt werden. 078 863 50 54

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

73 / 100

★ 3.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9244 Niederuzwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+5 % über Ø Richtwert in Niederuzwil (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Niederuzwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100

3.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9244 Niederuzwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.