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★ 4.6 · BE-Score 92/100 Zu vermieten

Modernes Zimmer mit privatem Bad & Bergblick

Am Mattenhof 5, 6010 Pilatus Kulm
Preis CHF 1'300.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 110.00 m²

Wir sind Anja & Joe und gehen für einige Monate auf Reisen. Deshalb vermieten wir unser schönes Zimmer in unserer modernen Neubauwohnung in Kriens zur Zwischenmiete. 25\. Dezember 2026 bis 8. April 2027 CHF 1'300. pro Monat Die Wohnung befindet sich im 7. Stock und bietet dank der grossen Fensterfronten eine wunderschöne Aussicht auf die Berge und die Lichter der Stadt. Es handelt sich um einen Neubau mit Erstbezug im Januar 2026 alles ist also noch ganz neu und modern. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit wunderschöner Bergsicht und gemütlichen Liegestühlen perfekt, um die Aussicht zu geniessen und nach einem aktiven Tag zu entspannen. DEIN ZIMMER Das Zimmer ist ca. 15 m² gross und verfügt über ein grosses 180er-Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Du hast dein eigenes Zimmer und ein **privates Badezimmer mit Badewanne und Dusche**. Waschmaschine und Tumbler befinden sich ebenfalls direkt in der Wohnung. DIE WOHNUNG UND DAS ZUSAMMENLEBEN Dich erwartet ein grosszügiger, heller Wohnbereich mit moderner Küche und viel Platz zum Wohlfühlen. Die gemeinschaftlichen Räume teilst du mit Dominik, der während unserer Reise in der Wohnung wohnen wird. Wir suchen jemanden, der gerne modern wohnt, Sorge zur Wohnung und zum Material trägt und Lust hat, nette neue Mitbewohner kennenzulernen. Das Alter spielt für uns keine Rolle. Wichtig sind uns vor allem Zuverlässigkeit, Freundlichkeit und ein respektvoller Umgang mit Menschen und der Wohnung. Sauberkeit und Ordnung sind uns ebenfalls wichtig. Wir sind keine Party-WG, aber gegen ein gemütliches Beisammensein oder ein Gläschen ab und zu spricht natürlich nichts. WER WIR SIND Wir sind Anja & Joe, beide in unseren 30ern, und werden während dieser Zeit auf Reisen sein. Dominik, mit dem du zusammenwohnen wirst, ist ebenfalls in seinen 30ern, studiert aktuell Wirtschaftspsychologie und arbeitet nebenbei 60 %. Wir wohnen schon seit einigen Jahren zusammen und sind eine unkomplizierte, entspannte WG. Wir sind generell gerne draussen unterwegs und sportlich aktiv ob beim Wandern, Velofahren oder bei anderen Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig geniessen wir es auch, nach einem aktiven Tag gemütlich zuhause zu sein und die Wohnung als Rückzugsort zu nutzen. DIE LAGE Die Wohnung liegt direkt beim Bahnhof Kriens Mattenhof. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar. * In ca. 5 Minuten mit dem Zug am Bahnhof Luzern * Direkt an der Freigleis-Velostrecke * Am Fuss des Pilatus und weiterer Berge * Perfekte Ausgangslage für Wanderungen und Outdoor-Sport * Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe KLINGT GUT? Dann schreib uns gerne ein paar Zeilen über dich, was du machst und weshalb du für diese Zeit ein Zuhause suchst. Wir freuen uns, von dir zu hören!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Studio
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

92 / 100
★ 4.6 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6010 Pilatus Kulm, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
50.5 % günstiger als Ø in Pilatus Kulm (CHF 23.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Pilatus Kulm · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
1 Zimmer · 110 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 51 % unter dem lokalen Median in Pilatus Kulm.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6010 Pilatus Kulm (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'300.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86421677
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039425
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