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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Nuovo 3.5 locali a Vezia residenza di sole 3 unità

Via Regina 1b, 6943 Vezia
Preis CHF 2'100.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 70.00 m²

Affittasi moderno appartamento di 3.5 locali di nuova costruzione a Vezia, situato in una piccola e tranquilla residenza composta da sole 3 unità abitative. Lappartamento, di circa 70 m², offre ambienti luminosi e funzionali, con finiture moderne di standard medio-alto e particolare attenzione ai dettagli. La proprietà comprende: \- zona giorno con cucina open space \- 2 camere da letto \- 2 bagni, uno con vasca e uno con doccia \- terrazzo \- aria condizionata \- pratici armadi a muro nellatrio dingresso e nella camera da letto \- cantina privata di circa 12 m² \- lavanderia privata al piano -1 con colonna lavatrice-asciugatrice La residenza è situata in una zona tranquilla e molto ben servita, con i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. Coop, Manor e farmacia si trovano a pochi minuti, così come la fermata dellautobus linea 5. La posizione è particolarmente interessante anche per le famiglie: scuola dellinfanzia e scuola elementare si trovano a circa 1 minuto a piedi. Affitto: CHF 1'850. / mese Acconto spese: CHF 250. / mese Posteggio in autorimessa: CHF 140. / mese Possibilità di affittare fino a 2 posteggi in autorimessa. Disponibile da novembre 2026. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un appartamento nuovo, moderno e confortevole, allinterno di una piccola residenza e con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6943 Vezia, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+15.8 % über Ø Richtwert in Vezia (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Vezia · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'100.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86422358
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039521
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