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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Exklusive und luxuriös möblierte Terrassenwohnung mit fantastischem Aussenbereich und Traumsicht

Sonnmatt 16D, 6044 Udligenswil
Preis CHF 4'000.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 117.00 m²

Die repräsentative Liegenschaft besticht bereits bei der Anfahrt durch Ihre klare und hochwertige Architektur. In der Tiefgarage verfügen Sie über ein grosszügiges Parkfeld zur Wohnung und über einen Fahrradraum. Sie gelangen via Aussentreppe oder mit dem Lift direkt in Ihr neues Refugium. Die Wohnfläche beträgt 117 m2, die Gesamtfläche der Terrasse beträgt 100 m2. Der grosszügige Eingangsbereich empfängt Sie mit warmen Erdtönen, zur Rechten befindet sich die Gäste-Toilette, zur Linken der Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler und eine grosszügige, begehbare Garderobe. Die luxuriöse offene Küche und der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sind atemberaubend. Sie geniessen von überall eine fantastische Sicht auf den Zugersee, den Wildspitz, die Rigi und auf die Voralpen. Und die Abendsonne. Und die Ruhe und Privatsphäre. Ein absoluter Traum! Die grosszügige teilüberdachte Terrasse lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen Raum für einen grossen Esstisch, eine Lounge, einen Grill und für weitere Ideen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie ins Schlafzimmer mit exklusiver Nasszelle. Auch vom Bett aus geniessen Sie die grandiose Fern- und Bergsicht. Diese Wohnung lässt wirklich keine Wünsche offen und vermittelt ein grosszügiges und exklusives Wohngefühl. Dank der Lage auf 700 Meter über Meer geniessen Sie oftmals die Sonne und das Nebelmeer, wenn im Flachland alles grau in grau ist. Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine Firma, eine Einzelperson oder ein Paar. Das Finanzelle: Die Wohnung kostet CHF 3500.00, die Nebenkosten betragen CHF 500.00 pro Monat. Sie haben Zusatzwünsche wie Transportdienstleistungen, Reinigung oder wünschen einen Küchenservice? Zögern Sie nicht zu fragen, wir organisieren fast alles für Sie. Bezug nach Vereinbarung. Jetzt liegt es an Ihnen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 500.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6044 Udligenswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+34.6 % über Ø Richtwert in Udligenswil (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Udligenswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
2.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 46.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 34.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'000.-
Miete pro Monat
RE/MAX Immobilien in Küssnacht
RE/MAX Immobilien in Küssnacht
Unterdorf 12, 6403 Küssnacht
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86423786
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039634
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