Möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung Dietikon CHF 1'890 inkl. NK

Poststrasse, 8953 Dietikon

Preis CHF 1'890.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 65.00 m²

Möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung zur befristeten Untermiete in Dietikon Helle und grosszügige möblierte Wohnung zur befristeten Untermiete von November 2026 bis Februar/März 2027. Bei den genauen Daten besteht eine gewisse Flexibilität. CHF 1'890 pro Monat inkl. Nebenkosten Sehr gute Lage: Nur 1 Minute zu Fuss zum Bahnhof Dietikon Zürich HB in ca. 10 Minuten mit dem Schnellzug Grosser Balkon mit Blick Richtung Limmat Ca. 1 Minute zur Limmat und den Spazierwegen ALDI ca. 1 Minute entfernt Migros, Denner und Dietikon Zentrum in ca. 34 Minuten Tram- und Busverbindungen direkt in der Nähe Wohnung: Voll möbliert 2.5 Zimmer zur alleinigen Nutzung Küche und Badezimmer Grosser, langer Balkon Die Wohnung verfügt ursprünglich über 3.5 Zimmer. Ein Zimmer bleibt während der Untermiete abgeschlossen und wird für private Lagerung genutzt. Die übrigen 2.5 Zimmer sowie Küche, Badezimmer und Balkon stehen dem Untermieter exklusiv zur Verfügung. Ideal für Berufstätige, Expats, Personen in einem temporären Arbeitseinsatz oder jemanden, der für einige Monate eine möblierte Unterkunft im Raum Zürich sucht. Offizielle befristete Untermiete, vorbehaltlich der Zustimmung der Verwaltung. Bei Interesse bitte kurz mitteilen: gewünschter Zeitraum Anzahl Personen kurze Information zur beruflichen/persönlichen Situation Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8953 Dietikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+18.2 % über Ø Richtwert in Dietikon (CHF 24.60/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Dietikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 18.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Dietikon? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8953 Dietikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.