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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung befristet zu vermieten

9532 Rickenbach

Preis CHF 1'700.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 99.00 m²

Wir vermieten unsere moderne, möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung **von Mitte Juni 2027 bis Mitte Januar 2028** (Zeitraum nach Vereinbarung). Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Büro, einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, ein Reduit, zwei Badezimmer (1x Dusche, 1x Badewanne), Waschmaschine/Tumbler, eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten und Geschirrspüler sowie einen Balkon. Die Wohnung ist praktisch gelegen, nahe der Autobahneinfahrt Wil SG. Die Bushaltestelle Rickenbach Zentrum sowie mehrere Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Parkmöglichkeit: Wahlweise Aussenparkplatz für CHF 40.-/Monat oder Tiefgaragenplatz für CHF 120.-/Monat. Haustiere sind nicht erlaubt. Da die Wohnung möbliert vermietet wird, können einzelne persönliche Gegenstände, Dekorationen oder Vorräte bei Mietbeginn von den Bildern abweichen. Die grundlegende Möblierung und Ausstattung bleibt bestehen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9532 Rickenbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

15.8 % günstiger als Ø in Rickenbach (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rickenbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 99 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 23 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Rickenbach.
Grosszügiger Grundriss: Ø 28.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9532 Rickenbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.