Cerco urgentemente subentrante

Via bossi 54, 6830 Chiasso

Preis CHF 880.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 63.00 m²

Buon giorno, cerco subentrante per appartamento 2.5 locali a chiasso, dietro centro ovale. Ristrutturato a nuovo (tranne alcuni componenti del bagno). Cucina grande, nuova utilizzata pochissimo. Tutt'ora nell'appartamento c'è il letto, comodini, como' e armadio 6 ante. Il mio contratto scade a marzo del 2027 e sono disposto anche a sostenere il 50% della pigione mensile fino a fine contratto, se fosse necessario. Purtroppo devo lasciare per cambio di sede lavorativa e quindi devo avvicinarmi di piu. l'appartamento ha un posto auto scoperto numerato. a 1 minuto dall'ingresso in autostrada, 5 minuti dalla dogana di maslianico e a 7 minuti da ponte faloppio e pedrinate. Comprende una cantina (mai utilizzata e quindi vuota) e lavanderia in comune. L'app era un 3,5 adattato a 2,5 quindi metratura generosa e ha la cucina separata, una sala da pranzo e un salottino e un piccolo balcone con ripostiglio esterno. Chiedo cortesemente di essere cercato prima via whatsapp e poi vi contattero. Per foto sempre via whatsapp

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

67 / 100

★ 3.4 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6830 Chiasso, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

46.1 % günstiger als Ø in Chiasso (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Chiasso · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 63 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 40 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 46 % unter dem lokalen Median in Chiasso.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6830 Chiasso (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.