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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

​3.5-Zimmer-Wohnung UNTERMIETE / SUBLET (04.01.2027 – 12.05.2027)

6003 Luzern
Preis CHF 1'600.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 75.00 m²

​(ENGLISH BELOW) ​3.5-Zimmer-Wohnung zur Untermiete (04.01.2027 – 12.05.2027 ​Wir vermieten für knapp 4 Monate unsere gemütliche und helle 3.5-Zimmer-Wohnung direkt am Wald. Perfekt für alle, die nah an der Natur sein und trotzdem die Stadt vor der Haustür haben möchten! ​• Vollständig möbliert & komplett ausgestattet • Top-Lage: Direkt am Wald, ÖV & Einkaufen in unmittelbarer Nähe • Zeitraum: 04.01.2027 – 12.05.2027 (flexibler Ein-/Auszug nach Absprache) • Miete: CHF 1'600.– / Monat (All-inclusive: inkl. Nebenkosten, Möblierung & Internet) • 3. Stock ohne Lift (hält fit! 😉) • Kein eigener Parkplatz vorhanden (Anwohnerparkbewilligung für die Blaue Zone bei der Stadt Luzern für CHF 60.–/Monat erhältlich) •​Anbindung an den Bahnhof Luzern: Bus: ca. 8–12 Min. (Haltestelle in wenigen Schritten erreichbar) • Velo: ca. 10 Min. ​Sonstiges: • Wir freuen uns, wenn du unseren Pflanzen etwas Liebe und Wasser schenkst! 🪴 ​Kurze Fragen vor einer Besichtigung: • Passt der befristete Zeitraum (Januar bis Mai 2027) für dich? • Ab wann genau möchtest du einziehen und wie viele Personen ziehen ein? • Verfügst du über eine Schweizer Haftpflichtversicherung & eine Aufenthaltsbewilligung? ​Wir freuen uns auf eine kurze Nachricht mit ein paar Zeilen zu dir! ​🇬🇧 ENGLISH VERSION ​3.5-Room Apartment for Sublet/ Subrent (Jan 4, 2027 – May 12, 2027) ​We are subletting our cozy and bright 3.5-room apartment right next to the forest for about 4 months. Perfect for anyone who loves nature while staying close to the city center! ​• Fully furnished & fully equipped • Prime location: Right by the forest, public transport & shops close by • Period: January 4, 2027 – May 12, 2027 (flexible move-in/out by arrangement) • Rent: CHF 1,600 / month (All-inclusive: covers utilities, furniture & internet) • 3rd floor without elevator (keeps you fit! 😉) • No dedicated parking spot (resident parking permit for the Blue Zone available from the City of Lucerne for CHF 60/month) •​Distance to Lucerne Main Station: Bus: approx. 8–12 mins (bus stop right around the corner) • Bike: approx. 10 min. ​Other: • Our house plants would love a little care while we're away! 🪴 ​Quick questions before scheduling a viewing: • Does the temporary period (Jan to May 2027) fit your plans? • What is your preferred move-in date, and how many people will be moving in? • Do you have personal liability insurance (Privathaftpflicht) and a Swiss residence permit? ​Send us a short message with a bit about yourself – we look forward to hearing from you!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6003 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
22.7 % günstiger als Ø in Luzern (CHF 27.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
3.5 Zimmer · 75 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Luzern.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6003 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'600.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86426245
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039915
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