LAUSANNE : MAGNIFIQUE SALON DE COIFFURE À REMETTRE

1000 Lausanne 25

Preis CHF 2'940.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 90.00 m²

LAUSANNE : MAGNIFIQUE SALON DE COIFFURE À REMETTRE Prix de vente : CHF 145'000.- Cause départ à la retraite , superbe Salon de coiffure de 90m2 situé en sortie de métro avec 15'000 personnes (passage par jour). À Lausanne, entreprise exploitant un salon de coiffure proposée à la reprise. L'activité associe coupes, colorations et soins capillaires, pour un professionnel souhaitant développer son projet dans les services de proximité. Le salon dispose d'une vitrine sur rue et se situe à proximité des transports publics. Plus de 10 places possibles, salon entièrement rénové ; Clientèle constituée depuis près de 30 ans. Des atouts à découvrir lors d'une visite pour apprécier la relation clientèle et l'organisation du salon. Une reprise à envisager pour un professionnel souhaitant poursuivre l'activité et y apporter son savoir-faire. Le périmètre de la cession de l'entreprise et les conditions de reprise seront précisés dans le dossier. Contactez REMICOM Lausanne pour en savoir plus et convenir d'une visite confidentielle. plus de 2'400 autres offres sur notre site www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 145'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100

★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1000 Lausanne 25, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+26.1 % über Ø Richtwert in Lausanne 25 (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lausanne 25 · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

90 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 26.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.