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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Exklusive Wohnung mit See- und Bergsicht in Meilen

8706 Feldmeilen
Preis CHF 4'730.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 120.00 m²

An privilegierter Lage in Meilen erwartet Sie eine aussergewöhnliche Mietwohnung, die höchste Ansprüche an Wohnqualität, Komfort und Exklusivität erfüllt. Die ruhige Nachbarschaft, der Seeblick und der direkte Zugang zu Spazierwegen in die Natur machen sie zu einem besonderen Rückzugsort. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sehr gut. Die Terrasse (20 m²) mit Berg- und Seesicht lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und modernster Haustechnik. An heissen Sommertagen sorgt Free-Cooling über die Fussbodenheizung für angenehm kühle Räume. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit stilvoller Kochinsel. Die exklusive Designküche lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit Induktionskochfeld, Backofen, Steamer, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet und bietet zahlreiche Steckdosen. In den Wohnräumen sowie in den Zimmern ist Parkett verlegt. Der private Schlafbereich umfasst ein grosszügiges Hauptschlafzimmer mit zwei Badezimmer. Eines ist mit Badewanne und Doppellavabo ausgestattet, das andere mit Dusche und WC. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer oder als Büro. Aus allen Zimmern geniessen Sie den Blick auf den See oder ins Grüne. Waschmaschine und Tumbler befinden sich im geräumigen Reduit innerhalb der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein grosses Kellerabteil. Zudem steht ein abschliessbarer Veloraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. In der hauseigenen Garage können zwei Parkplätze dazugemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? **Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontaktformular.** Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 560.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8706 Feldmeilen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+24 % über Ø Richtwert in Feldmeilen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Feldmeilen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
3.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 34.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 24 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'730.-
Miete pro Monat
ITL Immobilien AG
ITL Immobilien AG
Alte Landstrasse 101, 8702 Zollikon
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86426862
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039938
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